这是一个混合家庭关系处理、财务规划、个人情绪管理的综合问题。。

姐妹们，谁给给点建议，现在陷入纠结中。。。

背景：

1.所在城市：河北省石家庄市，家庭月均收入17k，两人在同一上市公司，公司发展良好，五年内应该不会辞职或被辞职～

2.固定负债：自有一个小两居，还有贷款46万，月供2500元

目前一个宝宝不到五个月，本人88年，老公89年，目前婆婆帮忙带娃，预计以后婆婆一直帮带娃

。。。此处分割线，背景交代完毕。。。

问题：现在想再买一套房产给公公婆婆住，实现一碗汤的距离，现在自己手里有十万，父母赞助十万，再借钱10万，首付30万买一个对面小区新房住宅一室，总价100万，前五年月供6600元，之后25年月供2800元。。。或者再借款25万，购买总价75万（含税费10万）距离现在住房一个红绿灯的商住两用小区两居，只能贷款10年月供3800元。

利弊分析：

对面一居，优势：距离近，70年产权，后期好出手，过户简单，新小区后期管理及绿化应该还好。

劣势：总价高，前五年还贷压力大，明年五一交房，之后还要装修，入住需要1.5年以后

附近商住两用。优势：总价低，还是两室，民水民点，说是商住两用，实际跟住宅一样，也是两梯四户，不是写字楼那种，一层N多股，小区北面有在建永辉超市，小区南面zai建地铁口，明年通车。

劣势：40年产权，再转手交易税费高，而且后期到期后需要缴纳土地出让金，12年老小区，物业管理及绿化肯定不如新小区。

现在老公担心商住一是降价，二是不好出手，想买新房或者暂时不买。本人想买商住，而且越快买越好，还跟好朋友和姐姐各借了十万，买了之后和婆婆分开住，这样彼此都有更私密的空间。婆婆人挺好，但是还是不习惯，一起住了半年多，其他还好，就是有时间想跟老公说个悄悄话也得关上门说，而且共用一个洗手间，总感觉不方便。但是老公认为，现在妈妈帮助带孩子，不可能让她一个人分开自己去住，他这里就接受不了。不知道该怎么办啦

另外，我觉得努努力买房能治愈乱花钱的毛病，相当于强制储蓄啦，现在现在这个节骨眼，又担心自己踏空，做了接盘侠，收入一个负资产，卖也卖不出去。。。

和婆婆保持一碗汤的距离牺牲点自由消费不可行吗

总之，就是各种不会，姐妹们，给点建议吧，谢谢读完！