记录丨你以为房子的70年就是70年？

1.关于70年的界定

70年，不是从你买到房子的那天开始，而实际上，一般房产权的期限都是从开发商从政府手中签下土地使用合同那天开始算。比如开发商签下土地使用合同后用了10年建好楼房，再经过一年再卖到你手上，那么此时你房子产权期限就只剩下59年了。

对，你莫名就少了10年……

所以，看清楚呀。

2.到期了之后，房子要上交给国家吗？

根据《土地法》第109条规定：

1，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

2，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

所以，房子自从买下的那天起所有权就是自己的了，虽然土地是国家的，但是到期了国家还是允许续费的。而续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。所以，一旦房屋产权过期，大家一定要记得申请续期，只有在获得相关部门批准后，房屋才能真正为你所用！

只看楼主

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