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紫恋子

【项目投资分析】这个生意能不能做?

紫恋子
紫恋子   紫恋子 2019-12-04 13:33 阅读(536)

​​​学理财真是件有趣的事,今天接了一个投资分析案,大家分析一下这个生意能不能做?明天会在此贴更新答案(与大家一起探讨)!

有朋友想买一台车跑运输,车价14万,首付4万,10万分3年贷款,年息6.15%。预计收入:1.5万/月-养车支出4500元/月。 5年后车折旧完毕,如卖出可收回终值1万元。

第一种情况:

1)前3年到底每个月净现金流多少?15000-4500-3049=7451

前三年每月车贷本息和3049,金融计算器算的结果如下图:

2)第4、5年每月净现金流多少?

15000-4500=10500

3)5年下来,投资回报率多少?

前三年每月收7451,后两年每月收10500。年化收益率223%。月收益率18.64%,金融计算器结果如下:

建议:如果不请人,自己做,在保证月收入1.5万/月,不出意外的情况下,相当于给自己打份工。如果用5年的时间每天只是开车,人生没半点积累。(没积累到资源,没积累到人脉)。客户现在38岁了,再过5年,这一生就废了。

第二种情况:

如果请一个员工,每个月支付8000元工资作为运营费用呢?上述3个问题的答案会发生什么变化?

​1)前3年到底每个月净现金流多少?15000-4500-3049-8000=-549

2)第4、5年每月净现金流多少?

15000-4500-2000=2500

3)5年下来,投资回报率多少?

3.4%。低于银行短期理财产品。

建议: ​如果买车做老板请人运营,那么前三年亏损并且还要背负贷款,帮银行打工。客户不如选取40000单笔基金+3049每月基金定投,按8%的年化收益率,最终得20.23万元。

这也是​我给这个中年想创业者的建议,这样冒风险投资,最后获得的利益不大,而且人的5年时光都浪费在一个没有意义的投资生意上,不值得。

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