最近刚刚交了定金，把房子定了下来，心想着这套拿下后，我就再也不会投资房产啦（当然以后为子女买房以及置换房产不算在内啊）！心里这么想着，就突然好想吧啦吧啦自己关于房子的一切。

         我的第一次购房意愿是没有成功的。那是2003年左右，我才结婚，但仍在外地读研，与老公分居两地，他在这座城市上班，我们结婚是他单位给的一个一居室做婚房（当然只是租给我们的）。虽然对于房子的需求不是那么强烈，但是我和他也有了想买房子的打算。这个想法得到了我父母的支持，于是利用暑假我回来期间我们开始看房。最后在开发的新区大学城附近看上一套新房，120平米，每平米1200元。我俩对户型和楼层都比较心动，就带我妈去看（主要是因为需要她老人家的经费赞助）。她也满意，于是我们交了押金（印象中只有4000元左右）定了房。定过之后，老公把消息告诉了他的父母，结果就各种打短接踵而来：你们有免费宿舍住为什么要买房？你老婆还在外地读书，又不经常回来，你不够住吗？买了还要贷款，不浪费钱吗？反正各种不同意，老公顶着很大的压力，又来问我和我父母。我父母是很开明有远见的人，最主要的是当时我父亲在外面干工程，手上是有结余的人，自然说话也硬气，直接对我老公说：“买，为什么不买？你没钱我来出！”虽然有我父母的支持，但老公仍抵不过他父母的干预，最后加上怎么我们看好的那套房子被开发商卖给了别人，虽然开发商说给我们换一模一样的另一套房，老公却顺水推舟地把房子给退了。所以第一次虽然以他父母一方获胜而结局，但其实也在老公心里留下了一些阴影。尤其体现在第二年，我们看上的这个小区房价涨到每平米2400元时，老公心里就更不舒服。所以当有一天在亲戚家，老公父亲指责老公只会读书不挣钱时，他差点要把这次买房的事拿出来跟父亲理论，结果是被我劝住啦！（因为考虑到道不同不相为谋）

        我第一套房是2004年买的（确切说是我爸妈的投资房）。当时房价均价在2000元左右。这一次之所以顺利买上房，是因为那年老公从原单位辞职去读书，我们住的单位房自然被收回，而我快要毕业了，自然我们需要有落脚的地方。所以这次提出买房，虽然老公父母心里一百个不愿意，但是我父母却一百个支持，所以他们最后让步（最主要的是我父母明确表示，不要他们出钱，即使是首付不够的需要他们给的，也是以借的名义，最后会还给他们）。于是我们又开始看房，当时看中的有两套，一套是新房，离老公学校远，但房价便宜2000多元一平米。另一套是旧房，在老公学校对面，学区房（小学加初中都是好学区），但房价贵3200元一平米。老公拿不到主意，问我和我父母。我和爸妈觉得：我还有一年才毕业回来，这房主要以老公方便为主，虽然我们现在没有小孩，但早晚会有孩子要上学，所以都支持买贵一点的学区房（最主要是觉得这应该是自己唯一一套房吧，所以倾向于学区到位）。最后我们一致决定买学区的二手房，但25万的房款超出了我爸的预算（因为我们是全款，但我爸还有一部分资金只有后面才能到位）。于是老公问他父母借，他父母也给力就问亲戚朋友借了8万，最终拿下了这套房。第二年我爸资金回笼之后，就给了我8万，让我给我公婆还给了亲戚朋友。这套房我们至今持有，大宝和二宝上学都靠它。虽然我们当初买时，老公同学还笑话过我们傻，说哪有新婚不久的人买二手房住，而且还不便宜高出城市的均价啊（当年大部分人观念都是新婚应买新房），但若干年以后看着我们孩子不需要为学区犯愁，而且房价一直高出这座城市均价时，有一次说佩服我们当初的勇气。

       我真正意义上的首套房是这样买的。 2005年我顺利毕业，但却在离老公不远的一座城市上班。老公则在这座城市上学，我们开始了最艰难的一段生活，特别是大宝出世后。老公没有收入，靠我的年终奖支付他的学费。生活上，我母亲一直在我工作的城市帮我带孩子，也拿她的收入给我们生活补贴。而我父亲的工程，虽然挣钱，但因他老实，经常被别人打白条不给钱（至今还有一个人欠他30万不给，要了3-4次要不到），挺操心的，我就让他彻底退休别要在烦神啦！老公父母虽然不能给我们金钱上的直接帮助（偶然也抱怨老公为什么辞职上学，损失多少收入啥的），但是却经常带自家住的米面菜等贴补我们生活，为我们省了一部分生活支出。就这样，我竟然养成了节约的好习惯，最后到2007年底时我竟然存了7万元。为什么要提2007年，大家都知道，这一年底房价应该是在谷底的。我工作的城市，为了刺激房地产销售，在2007年提出人才优惠政策，高级人才首付低至2折，而且全免契税。于是我和老公商议，干脆我在这座城市买套房吧，万一我一直不能去你的城市，至少在这个城市也有个家啊！老公同意了，于是我们拿着仅有的7万元去看房。最后是看到一个新盘，在大学城附近，离我单位不远，4200元一平米，付首付我的钱刚好够。于是我们就这么把房子定下了。也就辛苦了一年，第二年老公就重新就业有了收入来源，所以还贷也就轻松不少。这套房子买我父母知道，但一直是瞒着老公父母的，直到后来我们卖了它换现在住的大房子时，他们才知道我们买了这套房（主要是怕他们知道后又阻拦我们，所以才决定不告诉）。2008年后房价的涨幅我就不说了，小伙伴们都知道啊！

        2011年我们结束了长期的分居生活，也在老公工作的城市上班。但我那边的房子没有卖，一直出租着。现在想想我们还是很幸运的，因为在2011年的时候，这套房突然就变成了学区房，当地最好的小学和初中都搬到了我房子的对面，所以我这个房子一直很容易出租，即使是房价又面临冰谷期时，它仍然没受多少影响。

        到2014年左右，整个房地产感觉都进入冰谷期了，我和老公觉得要买套大点的房子改善居住环境。但原先的两室是不能卖的，因为大宝上初中需要学区，于是我们决定把另一座城市的房子卖掉置换。虽然它也是学区，但挂了好多月也没有人问津。于是我和老公决定不能等它卖了再买房，还是先买再顺带着卖吧。大概在2015年3月左右，我和老公看上了一个四室一厅的二手房，全明户型外带供暖，虽然是二手，但也抵不过我们对户型的喜欢。而且因为房地产是谷底期，房主和中介给了我们不少优惠和方便，最后是8200元一平米成交。我至今都记得我去银行取钱时的场景。银行柜员问我是不是买房。我说是的，她说你傻啊，房价现在这么贵，你不如把钱放银行存吃利息。我没有说话只是笑一笑。大概房子过户好没多久，突然我那边挂着要卖的房子就N多人打电话要买，最夸张的是我和一个人谈好全款，准备去办手续的时候，竟然有一个买家连打3个电话让我把房子卖给他，他给我涨2万元。但是我是一个有原则的房主，我说我已经和别人说好了（虽然对方没给我任何担保押金啊），不能临时变卦，这不厚道。于是还是把房子卖给了之前谈好的那个人。后面关于房价的事大家就都清楚了，应了那句“春江水暖鸭先知”的话啊！而我买的这个四室一厅，我当初买的价钱不过是它的零头。而之前那个学区房，房价也涨了6倍。

        回顾这一路倒腾，有时代的不同，机遇的不同，所以和当下没有可比性，只能做以下几点启发：

1.一定要买自己需要或喜欢的房子，这样后面是涨是跌都不需要在意，因为当初是你需要或喜欢的。

2.不要想着抄底买房，自己觉得合适就应该出手。因为人无前后眼，你永远不知道市场的底在哪里。

3.买房这种事，决断权在自己，别人因为不知道你的需求，给的意见未必适合你，即使是父母，因为思想观念的不同，不能替代你做决定。

4.一定要因势利导，根据国家大环境以及地方建设环境来决定是否买房以及在哪里买房啊！比如我之所以会买到那个后来变成学区房的房子，也是因为我关心那座城市的发展。那座城市最好的小学初中都是一所大学的附属学校，而那所大学搬到了大学城，没有重新盖小学初中。我想大学的老师子女都要上学吧，而我买的房子就和那所大学隔一条马路。当时看盘时，售楼小姐说我房子对面将规划有所小学到初中的学校，我就怀疑不会就是这所大学的附属小学初中搬过来吧（虽然当时宣传上毫无征兆）！当时和同事说劝她们买（因为他们当时说想投资房产），同事还笑我说你做梦吧！人家在市区好好的，为何要搬过来。结果若干年以后，因市区商业气息太浓吵闹，真的全部搬了过来。他们说我眼光太毒了，怎么就猜到会这样。其实我不过是根据建设环境分析外加猜的而已。