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#我的未来五年规划

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500万前的每一天

第一次认真规划五年

2020年,受疫情影响。简单装修房二,支出7万。存款合计40万。

2021年,出租房二,以租养部分贷。购买市区学区房,200万,首付100万,借20万,贷款100 万。房三贷款7300,房二贷款2100。

2022-2024三年,还掉借款20万,还掉部分贷款40万。 剩余每月还贷6K。这一年38岁。

2026年 40岁还贷30万。房贷5400+2100=7500。占收入的比例26%。

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2021年11月25日再次规划:

前提:存款计划提前完成,未买房

计划2022年5月购入100万的房子,首付55w。贷款50w

目前被动收入1500+1200+1500+800,合计5000

增加房租2600,被动收入合计7600。

贷款10年,月供5840。

2022年10月——14万到期,家中——存款10万。外债18万如能还我们。家中合计存款40万。贷款购入房4。市值160万。贷款下来即出租。租金2400,增加房贷6000。此时2400和2600基本上已经覆盖。(2022年)

2023-2025,尽量还清贷款150。此时已经已经比较容易了。

2025年已经3套房无房贷。那年39,儿子8岁。必要的话卖出市郊那套,已经出租5年,装修成本已回。90w做银行存款理财。比房租划算。

接下来的2022-2025,坚定不移的执行以上计划,除非家里发生巨大变化。以至于无法完成,只要收入不滑坡,办法总比困难多。

在这个艰难的过程中,可以丧,可以抑郁,可以因为压力大哭泣,可以不去经常来看。但是不可以偏离生活目标。不能中途改变想法,因为这个是在无数次思考后的坚定想法。

因为过去的生活中,已经反复证明了,自怨自艾和抱怨底子薄并不会改变生活的品质,反而让生活陷入无限的内耗。

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2021年2月22日

家庭存款46万。娃爸年终奖只拿了4万多。

2021月4月7日更

累积58万,房贷还了30万,已经结清尾款。剩余28万

2021年10月15日更

存款45万

2021年11月21日更

存款50万

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2021年12月1日更,

到2022年5月前,准备重新在存款30w。短期目标,加油

理财:

12月8日:理财收益160。

12月9日:理财收益190

12月10日,理财收入120

12月13日,理财收入180

12月31,理财收入70

合计720

1月5日,理财收入63

1.6日大涨那天没跑,一笔套住的基金亏了7%,心情非常不好,我只要是大手笔的基金都都大亏离场。

去年军工割肉离场。亏3400

小目标割肉离场,亏14420

银华,目前浮亏5K

我所有收入都不是来源基金,基本上都是靠的固收,如房租,被动收入。

今年痛定思痛,花了两天看了下基金的知识,都是自己没有学习造成。

用1-3年去看,留给自己的补仓子弹。亏10%补仓一次,亏20%补仓一次。

今日补仓10%,5k

本月花呗1700,想办法用理财覆盖,

1.11

天天亏,已经无法覆盖。

目前1月11号。基金10万本金

平均亏损10%

亏到到15%加仓一次,最大回撤,25%加一次。

还需要准备25万本金加仓。

2-6万的流动资金做短线

加油。

2021年1月21号

家庭存款568633

2021年1月27日

存款586886

1月28号

银华再等一个月,3月以后再操作。

中概继续等一个月再操作。目前基本上是被套了。

2月18日,理财收益139

2022年2月22日

存款688271

2022年3月22

存款696245

2022年4月6日

突破70万

2022年4月18

703171

2022年2月25日

如果每个月的被动收入为10633就可以了

1500+1500+1200+3600+2833

明年的目标,如果能做到这样,就不是太担心老人没收入对我们的影响了。

3月7日,又听到不一样的观点。然后熬夜想了很久。

理想状态,

10月买房,

2022年9月8号复盘

存款86万,

2022年10月8日

老公换车花了5万,存款降到81万

(基金浮亏2.4万算入,外债14万弟弟暂时不能还)

2024年理财收入达到167600一年,则是比较好的状态,加油吧。娃爸和自己

3月10日

今天又是极其迷茫的一天。

又在床上躺平了一天。

本金12万的基金又亏了2万。

没有严格守纪律,乱加仓,成本越加越高。自己也没钱补仓。再等亏25%出手。

买基金和股票总是亏,

去年割肉2万离场了。

今年开年又是浮亏2万。

这次坚决不割肉。

本金5万满仓,买在最高点。是微信里推荐的。

基可能是好基,但是最高点推荐的,现在我发现站在高高的山顶上。

亏10%补仓5000,亏15%补仓5000。目前还是亏14。

注定是个艰难的回本过程。

现在躺平,亏到25%再补仓。

自己的教训(仅供自己,毕竟买基没赚过):

以后看准基金,

1层仓或者5层仓。坚决不能满仓。

坚决留够子弹。

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