这个题目其实问的是未来十年还能不能买房投资，注意是投资房，不是刚需房。刚需的房子什么时候攒够了，赶紧买。

而投资房就要考虑投资回报率，以及房产投资与其他投资渠道哪个收益更高的问题。

第一个方面房产的投资回报率。主要有两部分：1. 租金收益；2. 房子升值带来的差价收益。租金收益几乎没有多少地方可以赶上房贷吧，如果光靠租金收入，租房的人其实就是在做慈善，自己苦苦还贷，房子却给给租户住。幸好还有房子升值的可能。那么未来十年房子还有没有多少升值的空间呢？房子升值主要有两个方面的因素。第一是房子的配套设施改善了，本身价值提高了。第二是由于需求增加导致供不应求而上涨。第一条是很多地方都会做到的，我们的周边配套一直在改善。第二条就得打问号了，需求会不断增加吗？好像我们正处于老龄化的时代，现在老年人的比例越来越高。我们这一代和我们的下一代很多都是独生子女。很多会从两边父母那里继承到两套或多套房子，等我们的父母百年以后，还会有那么多人来租房子吗？我们的城市化目前来看还有很长的一段路，但是这个阶段并不会带来城市人口的暴增了，不会像以前的十年。

相反，未来的股市却让人充满了想象。春节过后这段行情一路向下，头也不回。这个形势再走下去，要不了多久又会有人开始卖房炒股喽！