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保险精选
是否提前还款，谁能帮我算明白？！
贷款60w 还款20年至2035/12 本月还款第51期 月供4000元 余75.6w
如果提前还20w，网上计算器看，月供基本不变，再还8年，即38.4w （共58.4w）
如果不提前还，20w按照3.8%计，到2035年底利息16.3w（75.6-16.3=59.3w）
这样算来，相差无几，我计算的对吗？请高手帮我看下，谢谢！
年份 | 本金 | 利息 |
2020 | 200,000.00 | 7,600.00 |
2021 | 207,600.00 | 7,888.80 |
2022 | 215,488.80 | 8,188.57 |
2023 | 223,677.37 | 8,499.74 |
2024 | 232,177.11 | 8,822.73 |
2025 | 240,999.84 | 9,157.99 |
2026 | 250,157.84 | 9,506.00 |
2027 | 259,663.84 | 9,867.23 |
2028 | 269,531.06 | 10,242.18 |
2029 | 279,773.24 | 10,631.38 |
2030 | 290,404.63 | 11,035.38 |
2031 | 301,440.00 | 11,454.72 |
2032 | 312,894.72 | 11,890.00 |
2033 | 324,784.72 | 12,341.82 |
2034 | 337,126.54 | 12,810.81 |
2035 | 349,937.35 | 13,297.62 |
363,234.97 | 163,234.97 |
贷款利率多少？等额本息？
你这么比，20万理财的收益能不能比5.2高，我是不建议提前还
其实就像子期回的那样，如果你能拿这个提前还款的20万去做理财，能够得到比你房贷利率高的收益，你就可以暂时不用提前还，如果做不到的话，你就可以提前还。
你的贷款利息要按你贷款的总额算，而不是你的这个20万来算的
最简单有效的算法就是上面子期提到的，理财收益率和贷款利率的比较