实现“财务自由”,难or易?
一、何谓“财务自由”
财务自由是指人无需为生活开销而工作的状态。简单地说,就是一个人或一个家庭的资产性收入能够覆盖其日常开支,那么就达到了财务自由。
二、达到“财务自由”的途径
根据“财务自由”的定义,通过三个途径可以达到这种状态:1、创造资产2、减少负债3、管理日常开支。
在创造资产方面,一是积累房产,争取有出租房产、店铺、物业等,赚取租金收入;二是积累现金资产,广泛投资于股票、基金、债券、理财产品等,实现资产的升值。
在减少负债方面,一是住房负债,购入优质房产,尽量减少负债压力;二是车子负债,车子现在也是生活的必需品,但是在买车前,考虑好购买什么档次的车,同时充分利用好商家的金融政策,通过无息分期贷款购车;三是日常消费贷,比如装修房子、购买电子产品等,应该尽量减少或避免此类贷款。
在管理日常开支方面,一是要做好记账工作,进行每月的预算和支出,在吃、穿、住、行、用等方面尽量节俭;二是不要频繁地购买奢侈品,可以一年或者半年买一个包包、手表犒赏自己;三是孩子是家庭花销的大头,也要理性购买孩子的衣服、玩具以及选择培训班等等。
三、为了“财务自由”,我将做哪些努力?
我家去年全年支出大约22万左右,未来在孩子的教育方面,肯定还会加大投入,预计平均年支出25万。
1、增加房租收入:目前有1套1居室出租,年租金1万;后面还有1套三居室房子出租,年租金大约3万。合计:4万。
2、增加净资产:按年收益率10%计算,大约需要200万的现金,这样一年有理财收益大约20万。
3、不买房:未来10年,暂时不会考虑购入房产,那么就不会产生房贷。
4、置换车子:目前有2辆车子代步,3年之内应该会置换其中1辆,预算40万,会利用车贷的金融政策,分2年/3年还清。
5、合理开支、理性消费:在管理日常开支方面,还是尽量节俭,改掉大手大脚花钱的坏习惯,去年我家置装和护肤费用6万,今年这块开支要压缩到4万,这是需要压缩的大头。另外在孩子的教育培训上,今年应该会增加一些线上培训班的学习,两项收支相抵吧。
四、憧憬未来的“财务自由”
其实,“财务自由”也是分不同水平的,我上面所说的只是低阶版的;同时,“财务自由”也是因人而异的,一个物欲低的人和一个喜欢买买买的人,需要供养其生活的资金量肯定是不同的。
我自己期待在50岁左右达到基本的“财务自由”,那时候,应该会考虑购买一套大平层作为养老公寓,同时规划好今后的退休生活:住在市中心,步行10分钟有书店和咖啡馆,读读书,写写字,出去旅旅游,过着幸福优雅的生活。
10,很好的规划
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