她理财

登录 注册
#疫情当下,如何调整资产配置

来自综合理财・201篇帖子・1323人参与

发帖
xiaoconnie79

无折腾,不幸福

xiaoconnie79
xiaoconnie79 xiaoconnie79 2020-03-28 13:14 阅读(251)

1..资产优化配置。一是处理老家房产。去年就把老家(四五线县城)所有住房全部处理完毕。昨天最后一笔尾款到账。老家住房全部老破大,20多年的房龄,还全部在70岁父母名下。所以赶紧处理。处理过程非常麻烦,父母来回跑了好多次,找亲戚帮了不少忙,终于处理完毕。钱到账后,陆续还了新房贷款,剩余的一次性趸交了老公的年金险。减轻压力,布局未来。我认为幸好处理得及时,今年这个情况不知道怎么样呢。


    二是处理现有城市资产。保留优质小区优质地段的房子,处理相对老旧房子。现住的房子是没电梯的顶楼跃层,虽然面积不到150平,但是房龄已经15年。几大硬伤,没有电梯顶楼又不是学区房,不过胜在交通购物超级方便,地铁年底就通,自带80多平米屋顶花园,果蔬部分自产,现在中介在问,但是碍于疫情,又打算8月才搬家,所以暂时不想卖。感觉疫情对于经济影响会在年底甚至明年才会全面浮出水面,所以得趁在之前处理了。另外一套学区房,42平超级小,从购买到现在房价涨了六倍,出租了14年,购买成本早已回本。考虑届时房价如果还行,一起卖了购置一套国际社区的两房。保值出租均不错。还有一套100平的房子,父母喜欢,要过去住,所以暂时不卖了。


      以上优化后,房子除了父母那套相对比较旧,其他都是次新房,而且均在优质区域,均属于学区房。出租出售保值都不错。现在开始下意识减少持有房产,增加金融资产。


2是筹备养老。年金险已经购入。我在56岁时(15年后)可以和老公一起拿到每月6500元商业年金。加上自身退休金,也能勉强养老了。同时在2650点时开始启动养老定投,每年5万,希望15年后能是一笔养老资产。


3.筹备教育金。没有给儿子买教育年金。决定开始买入低估股票。长线持有。等于给儿子筹备一笔教育金。目前12岁,希望6年时间来得及。同时准备适时购入一份香港终身寿险,为儿子创造一份稳当的复利收益,同时多一份境外的美元账户。争取未来五年完成。


4.极简消费主义。大力减少不必要的开支,削减消费,增加储蓄。我家常年结余率是百分之70,去年因为老公收入降低,锐减到百分之50。不过相信今年的消费会创新低,依然可以达到百分之60以上。目前的开支除了吃饭买菜加油,其他还真没有太多开支。


       总之疫情虽然来得突如其来,但是依然不能打乱我资产规划的脚步。只是让我更加坚定极简消费主义的道路。为未来更加美好的生活而努力奋斗,努力节约,15年后创造一个幸福的老年生活!生命在于折腾,无折腾,不幸福。

来自她理财 Android 客户端
只看楼主
全部回复(4)

回复楼主

回帖
小组话题

扫码下载

APP

iOS • Android

想理财却无从下手? 打开应用
通俗实用的理财课程