我没参与过二手房买卖，不大懂具体流程。

只买了一套房子。对于看房，之前有看过很多二手房，都没有满意的房源，最后学车路过一个新建楼盘，看了户型，各方面合适，就买了。从目前看，除了只有一个厕所这件事情不满意，没其他槽点。对于我个人来说主要关注点有这些：

（1）户型。户型要选方方正正的，阳台面相小区花园，不选靠近路边的，吵。

每个窗都看到花园的，就选最边的单元，像中间单元，采光普遍暗。

注意层高是多少，是实际层高还是包含楼板的层高。

现在普遍卖精装修房，我们这，已经没有毛胚房了。精装部分，具体合同细节看好。

（2）管好个人征信。但凡想要买房，肯定要银行贷款，（除了钱太多全款的）必须要管理好自己的征信，不乱进行消费贷，信用卡不要逾期，保持良好还款记录。

（3）小区环境。尽量选住宅小区，7～8栋楼中型楼盘，有小区花园可以散步的那种，不选商住一体小区，管理混乱，吵闹，溜娃危险。

（4）能买学区房最好。不过贵，就算买不起学校好的学区房，也要关注，幼儿园，小学，中学在哪读，离得有多远。尽量离学校近的。

（5）看开发商证件是否齐全，有没有预售证。证件齐全，房产局网站上能看到销售房源的，再买。不要买小产权房，也就是三产房。（这类房子没有独立产权证，国家不保护）但还是很多土豪买这类房子。

（6）了解小区物业，停车位的比例，物业费价格。

（7）买电梯房。不要太高楼层，以后成老小区，电梯坏了，没修得快的时候，爬高楼难。

（8）最后说说我最后悔的房子只有一个厕所的事情。

从舒适角度想，真正住起来，全家几口人，主卧带厕所，方便多了。但我年轻的时候，不这么认为。