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小小攻略
买房一般流程:选房、看房、买房（签订合同、办理相关手续）。
1，选房。
选房首先选地段，如果是第一次买房，买的又是自住房，尽量选择自己能力范围内能买到的最好地段。比如出行便利，离地铁口、公交站比较近，周边配套设施完善，超市、菜市、饭店、银行在步行能到的范围内，这样才能生活得更舒适。
2，看房。
选中了合适的小区，就要看房了。先看小区的环境，绿化率、容积率、建筑密度等，这些反应了小区的居住品质。尽量选人车分流的小区。还有看物业是哪个公司的，服务怎样，好的物业才能让人住得舒心。
如果小区合适就可以看户型了，看是不是方正、全明的户型，南北通透更佳。户型方正，房屋面积利用率高，全明和南北通透，房屋的采光和通风就比较好。
还有楼层，不选一楼和顶楼，多层的话一般金三银四，高层不选前三分之一。
3，买房。
决定买房了，首先要看楼盘的五证二书是否齐全，这决定了房子是否能顺利出售。我觉得看房前先看这个比较好，免得空欢喜一场。
开发商的资质实力也很重要，尽量选择口碑不错的大开发商。
不要太相信销售的嘴，销售一般会刻意美化楼盘，还会口头承诺什么额外的优惠，要三思，任何承诺只有写在合同上才能保证兑现。还有问题没弄清楚前不要急着签合同和交款。
真要买房还有很多数据要看，只有买房前再仔细研究。
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