先回答一下到底买学区房还是郊区房。

我的观念是首先看需求，如果你不是丁克，计划要孩子，那么别犹豫，赶紧买学区房，等孩子出来你就会知道每对父母都恨不得把孩子成长路上所有的障碍都帮忙扫除，都恨不得把自己能拿到的最好的东西提供给孩子。

第二个就是要看哪个房子更保值了。买保值的房子。

好啦，下面我们来讨论一下北京的学区房到底还能不能买？

最近由于西城的学区房新政，导致很多的学区房要凉凉的言论喧嚣尘上。本来我觉得他们也说得在理，教育均衡是大趋势。但是这么多年教育改革以来，能做到均衡的大概也就东西海区内了，广大的北京其他区什么时候可以均衡到东西海的水平呀？我觉得10年以内无望达到。教育是一个系统性的事情，并不是今天我建了一个知名学校，配了顶级师资，就可以教出来顶级学生，更何况顶级师资要培养出来也需要时间呀！所以整个北京要达到均衡，还任重而道远。

第二个要凉凉的理论基础是人口的减少。本来我也觉得是有道理的，毕竟现在出生率真的很低，我自己就坚决不生二胎。然而，我家孩子正好今年要幼升小，最近群里被这个新闻都刷屏了。

看到没？缺口8万呀！！！这是什么概念，这可是都是6岁的小孩子，不是随便什么东西塞一塞，挤一挤就可以了，稍微不注意就是安全事故。看到这个数之后我都焦虑了。说好的人口减少哪去了？不是说没有第三次婴儿潮吗？或者只能说全国没有第三次婴儿潮，但是北京有。

买不买房，我觉得持续关注这个数据就可以了。