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#手里有存款，该不该提前还房贷？
1.目前的状况是手里23万元存款，没有做任何投资，只是放在银行里存了三年13万定期。其余放在支付宝微信等作为生活花销。
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
2.名下在外地有一套房，去年刚交房，精装出租1200元每月，包物业取暖。
3.这套房子2015年购入，当时贷款29万，中国银行等额本金还款，利息共计142983万。
到目前已经还款五年，剩余贷款本金219916万。
通过查看银行利率，我还了5年贷款，每月几乎都是一千元左右利息，我猜测我已经还了将近6万元利息了！
4.目前的问题是，家庭的存款没有任何投资，是不是提前把房贷还了，更加有利？？？？因为只是存定期的利息只有3.5%没有贷款4.9%那么高。
5.还有一个情况就是，我们要在老家发展，老家无车无房，在老家需要购置二套刚需房。
老家陕西的政策好像是名下有套房，但是贷款还清，在购置房子还可以算首套房。
如果我们在老家买的房，被算为二套的话，首付需要40%，贷款利息也要比首套房多出5万元。
一套60万的房子，首付就要24万左右！
求助姐妹们，我这种情况该怎么办？
该话题有202个帖子
1118人参与讨论
202篇帖子 · 1118人参与
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红影 · 03-12
今年已经提前还了一部分啦！第二套房，小房子，利率上浮20%，没算错的话应该是5.88%。所以提前还了一部分，四月份还的，十二万。一共才贷了二十万吧，还剩下四五万，为什么没有一次提前还清，因为要付违约金，不想付这个钱，所以留了一7 11 -
爱钱的买买 · 2023-02-10
近期购房问题汇总最近问的比较多的几个购房的问题：1、要不要提前还贷：如果已经贷款了就不要提前还了，如果还没贷款就尽量一个人的名义贷款。当然也要考虑贷款成本，毕竟一线城市投资房租售比1.3-2.5%，如果横盘3-5年投55 29 -
霞飞 · 2023-02-07
钱多就还掉我只有一套房子是贷款的，当时就是想借银行的钱才买的房，利率是88折，由于贷款利率一直比国债利息低，所以没有还掉。这一年来国债利率不停的下降，看看手里的固定收益没几个比贷款利率高的。得了，还是约了银行经4 回复 -
末叶 · 2023-02-06
收入低的时侯还贷压力大，选择了提前还贷最早的一套房子，虽然房款总价现在看来简直是白菜价了，但是当时的收入也很低，每月还贷还是有压力的，而且一直以来受父母辈影响，总觉得背着债，不舒服，那会的攒钱的目的就是还贷、还贷。特别相信一句话：无债一身3 3 -
简清福 · 2023-02-05
手里有存款，该不该提前还房贷得分情况手里有存款，该不该提前还房贷的？大体分极端的两种，第一种是不理财的人，钱躺在银行卡和活期宝里，这种人大多怕风险，看不上小钱的利息，所以他们不希望欠款，所以有钱，提前还房贷比较好。第二种人是会理财的人1 回复 -
木木0423 · 2022-06-06
不会提前还，考虑用更低利率来“置换”目前，我和老公身负两套房贷，一套公积金贷款，一套商贷，还有若干消费贷。公积金贷款老公每月的公积金已经可以覆盖了，我的公积金都是用来提前还贷，因为我们这的政策是有公积金贷款未还清，公积金账户里的余额是不12 37 -
慧子慧子 ·
2022-05-28
如果有存款，会提前还房贷我一直觉得，无债一身轻。很不喜欢欠债的那种感觉。如果我有房贷，一旦手里有钱，会立刻去还了。一方面房贷额度下降，心理压力小点，贷款利息也会少一点。另一方面，因为理财能力有限，即使有存款，理财收益也不一定1 1 -
燕字回时 · 2022-04-27
我的规划是2022年底还完房贷我家现在的房贷对于我家来说还是高了。因为我们城市高消费低工资，这些房贷对于我们来说，确实每个月也支出很大一部分。我同事们的房贷普遍就还个一两千左右。况且今年疫情影响经济下行，未来两年还不知道什么情况。2 5 -
妍妍筱筱Mother · 2022-03-17
若我有，我会提前还贷刚需房，购于2018年，房价最高，利率最高的时期，未转换LPR前，6.6多个点，现在6.4多个点，综合了解周边同事朋友的利率，没一个有我高的，所以我想提前还贷，可惜没有，交房后直接装修入住，现在外债累有用 2 -
泱泱攒钱记 · 2022-03-17
我会考虑还款有一套房子贷款利率5.88%，太高了。当初贷款92万，还了3年多了，还了20来万其中本金只有4万左右，其他都是利息，太心塞了。手里有钱很难找到一款理财能跟这个利率相比，所以会考虑提前还贷。有用 回复 -
开开410127 · 2022-03-17
手里有存款，尽量还贷款对于我们不会投资的人来说，手里有存款，还是尽量提前还房贷，毕竟房贷的利息还是很多的，手里有存款，尽量还贷款，省点利息钱。以前觉得银行利息不高，最近算了一下，其实利息还是很多的，贷款还了几年，大部分都是有用 1 -
tina665 · 2022-03-17
【Tina】提前还清了全部贷款昨天早晨去银行签字提前还款，下午就扣款了，必须说银行的效率还是可以的。虽然还有外债，但是搞定了银行的贷款，还是轻松多了，尤其是想到了省了一大笔利息，就觉得必须mark一下，留作纪念。提前还款需要注意几18 22
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