买房直播帖(二)
2015年3月31日,北京,阴
早上起来多穿了几件衣服,北京当日气温15度,比平时低五六度。我们一路开车沿着六环一路狂奔,开着行车记录仪,从《国歌》唱到《童年》,又从《感动天感动地》唱到《大海》,唱累了,我扭头问男朋友,为什么突然想唱歌呢?他边开车边说:因为可以买房啦!忙活一天之后,请表弟和他带来的熟人渠道分销的经理吃饭,送他们两个到家之后,回到自己家已经是十点多,从停车场往回走感觉腿像灌了铅,男朋友说,今天他开车的车程,等于绕北京一圈。虽然很累,但因为对楼盘信息了解的更多了,所以也很开心。写下来,纪念这段经历,相信多年以后当我们终于在北京站稳脚,回过头来看这段经历,还是会很感慨。继续直播。开始叨逼叨啦,大家做好准备。早上11点出门,十二点多到地铁站接表弟和w(渠道分销经理)。依然不写楼盘信息,第一天的暂且叫做a,当天看的是b和c。w介绍说,潮白新城和燕郊是一个概念,都是一个生活圈。这块地被两家房产商吃掉,其中一个因为名气大,全国都排的上,所以楼盘卖的火,但主推刚需,所以里面格局小。另一家名气不大,之前是做物业发家的,但买房有赠送。房产商现在都没有自己的销售团队了,所以在楼盘你会看到好几家销售团队,他们是不同的公司,入驻到楼盘。价格基本一致。就看谁服务态度好。他自己是某网站渠道分销经理,燕郊和潮白的楼盘他都有合作,买哪个都可以。今天因为是熟人,所以有啥说啥,要我们自己拿主意。于是我们就开车先去了楼盘b,和a一个房产商,价格没啥区别,还要排号。接着去了c,跟ab是不同的房产商。位置都在一起,除了a楼盘在潮白河边上,有河这个环境优势之外,bc都在靠近规划中心的位置。c价格比b低,还送一居,10层以上送地下室,于是我们决定主要考察c。c里面我看好两个户型,一个是93平米的两居,加上赠送等于是3居,一个卫生间,还有一个是103平米的,加上赠送,三居,两个卫生间。价格上103的多10w+,我考虑未来有孩子可能得爸妈过来照顾,所以决定看103的。加上赠送,113平米三室两厅两卫。看了样板间,还不错。(w说,样板间只能大致看格局,因为样板间大多做的比真实的大)目前看的103平米的没好的楼层了,有一个楼清明节开盘,我们清明要去包头所以没空去,这边也需要排号,所以就跟w说,我们近期考虑好会交钱,让他帮忙跟房产商说下,内部定下来。关于房价是否会涨这个问题,我们也问了下,相信大家也比较关注这块。w说,上午开会老大说,虽然有新的政策,但目前因为有ab楼盘在竞争,所以c清明开盘应该不会大涨。还要看情况。但大趋势上,肯定是要涨的。我们回来做的工作是:1,男朋友上网查c楼盘房产商资信。2,我混进c楼盘业主群,去打听这些优惠和大家在这里选择,而不选择ab的原因。3,汇总全部可用存款,跟爸妈打招呼,说近期很大可能会定下来。我们第一天去a楼盘的时候,销售说潮白新城全部被他们的房产商买下了,没有其他楼盘。w带着我们去看,才知道原来周围总共3个楼盘。所以,买房不能冲动,还是要多了解。哦对了,w说,3万抵六万,3w抵八万是房产商为了避税,这个价格是不会写进合同价格的。但实际确实有这个优惠。其他打折的我就不细说了,每个楼盘都不一样,但有一点,认识熟人的话,可以一次性知道所有优惠,如果不认识,销售很可能只给一次优惠,剩下的,你就亏了。买老家房子的时候,我们是拿到所有优惠的,业主群里很多人都是只有一项优惠,亏两万左右。建议大家买房还是要多方面了解哦~等彻底定下来,我会再来说的~~
关注,你们能有认识的熟人吗?
最近楼市好像又要火了。
你看的楼盘是在北京,还是靠近北京
我个人不太建议你们买这套房子。买房是location,location,location。你上个在家附近买的已经日常用不上了,这个的位置仍然不算好。到中关村1.5小时,每天通勤其实是不现实的。过渡房听起来不错,但是你要变现或者换房不一定容易,通州,燕郊附近的新房源太多了。
我自己认为房子不会像过去几年那样疯长了,你不如多存点钱,买个真心用得上的房子。
你这速度果真是搜搜的啊~
我最近想给家人买房子 在燕郊 有推荐吗?我想找有地铁附近的