众筹投资实业亲身体验——签约篇
前些天,刚签约,我正式成为一个饭店的小股东。
一直有投资实业的想法,但是自己没有经验,又不想操心操力,之前有个朋友在商场的品牌内衣店想转让,投入20多万,我算来算去,发现真是不挣钱,又操心又压款,一年收益也就比当时的国债高一点点。
投实业的想法一直都在,一直在寻找机会,和好友聊天说到这事,她给我发来两个众筹平台,她老公在其中一家平台上投了一个做调味酱的小店。
对众筹并不是很感兴趣,而且也不愿意投到不认识不了解的企业上,所以当时没有放在心上。
很巧,上个月我去饭店吃饭,正好这个店在众筹开第11家分店,他们选的操作平台正是好友发给我的其中一个,当天晚上我就和负责人联系了,那几天正在搞内部优先购买,运气很好的抢上一份。
签约那天,所有小股东到饭店,经过互相介绍、项目方老板介绍企业发展和未来规划、法律顾问讲解合同、签约几个环节,然后再大吃一顿结束。
这次众筹的项目方是北京一家连锁餐饮,2009年在北京开第一家店,2012年正式更名为现在的品牌,并开始开分店,到目前为止在北京陆续开了十家分店,这十家店和众筹没关系,这次是要通过众筹的方式开第十一家店,店址已经选好并且装修完毕,下个月就正式营业了,这次的店总投资250万,项目方出一半,另一半众筹获得,每份2.5万,一共50份,每人最多可以买五份。
根据老板介绍,这个餐饮项目毛利在70%,最好的店半年收回投资。对于这个数字,我觉得水分不大,从它12年到15年,三年时间可以开出十家分店,就可以想到利润不低,而且我家附近就有一家,开业时我就看到了,刚开业时的冷清到现在非饭点也有一定的上座率,可见还是比较受欢迎的,而且从服务到硬件能看出,这几个小老板是用心在打理的。
肯定会有朋友会问,既然这么赚钱,为什么还要通过众筹开店?这个问题,开始我也有,从签约会回来后,我觉得众筹解决的绝不仅是资金问题。它前十家店并没有用到众筹,这次店面选好了装修了才开始众筹,我想也不完全是因为钱不够,参加签约会的,像我这种纯粹把它当作投资等分红的人很少,多数人俨然一副这是我的店的感觉,很多人都表示有一种自豪感,和朋友来吃饭时,一说我是这家店的小股东会觉得脸上有光。这就是一种凝聚力,用这种方法能牢牢的栓住粉丝客户,像我以后肯定也会更多的选择去它家吃饭啦,这也能解释为什么每份金额这么小,而且说是最高能投五份,实际上投五份的最后都被劝只投两份,名义上是在找投资,实际上是在开发目标客户,已经不是吸引会员了,直接把你变老板。
既然是投资,那也不能一定就有收益,赔本也有可能。它的前十家店都开的好好的,我家附近的店,我们以前去吃就评价不错,性价比挺高,看得到的上座率越来越好,不过到底能怎么样,还要等分红了才知道。
虽然项目方和投资方是一半一半的投资比例,但投资方不能参与企业管理,并且只占40%的分红,项目方占60%;众筹成功后,平台一次性从总资金中分走5%;分红是在开业后三个月开始,每季度分红一次,每次分红时年化收益高于16%,众筹平台会分走其中的7.5%,开始我理解错了,以为小股东只能拿到8.5%,后来明白是16%*7.5%,这样手续费就低过了,当分红低于16%平台不分成。
再说说那天碰到小股东吧,那天一共去了20多个人,上班族占多半,其中不乏律师,医生,大学老师这种职业;还有些创业者,多是餐饮同行,其中有个北京有点名气的饭店老板,我怀疑他们是通过这种方式来社交,像朋友圈互相点赞,你投我一点,我投你一点;还有几个号称是天使投资人,我有点想不明白,天使投资会投这么小份额的,还用通过众筹吗?
总之,针对个人来说,众筹一共有三方:项目方(饭店)、众筹平台、我(小股东投资人)。平台起了很重要的作用,资金监管,组织小股东,和将来的分红管理。那么对于小股东来说,不仅要考虑项目方是否有发展,还要考虑平台是否稳定,卷款跑路啊会不会?
然后,等我拿到分红了,再来和大家叨叨。
上张饭店老板的美照哈
快递点应该不需要太高投资吧,直接自己投一个?
感觉很棒啊。众筹算是国内的新投资方向吗?说不定你找到一条康庄大道,哈哈
持续关注,学习
看看分红情况先
是众投中国吗
我们这里也是小地方,这种投资模式挺不错的。她理财也开办个
靠谱投,前两年就有关注实体众筹,不过没行动,看看你的下文
快递点值得投资,请问怎么找能投资的地方
想知后续如何
还没开始分红那,开业还不够一个季度
哦哦,对您这个特别感兴趣,希望有后续报道哦
快了快了,应该快有要分红的了
还没到分红的日子那,等有后续了一定来汇报
后来咋样啦
你这个情况和我是一样的,只不过我投的是长沙的一家餐饮,应该是一样的平台。