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熊熊家的太太

熊太太看房 8| 二手房改造的准备思路

                                            文/熊熊家的太太

该原创文章,属于授权她理财独家刊载,如需转载,请与作者本人联系,未经许可,不得转载。


二手房基本上完成过户手续后就只需要等银行放款和交房了,“大骨头”都啃下来了,可以进入装修改造的程序。怎么改造成为了思考最多的事情。

小结下我干过的事和准备做的安排吧:


1.全家的目标及观念统一:

最终居住者是谁,都得参与讨论,共同详细沟通需求。一开始我们家奶奶一直说我们做主就好,她都可以,事实上入住后,白天我们上班孩子上学去了,她会是全家待屋子里时间最长的人,她的实际使用需求应该是最高的,从台面高低,到橱柜存储,阳台使用习惯她都必须参与讨论,给予意见,提高未来入住时候的舒适度体验。所以说服了奶奶参与需求提供。

宝宝虽然不到3岁,就算是穿衣服都有自己偏好了,未来她得用10年的房间,自然也得和她交流喜好。所以日常有机会就和宝宝交流她的需求。


我定的目标:预计至少居住十年的房子,这次改造“不将就”,以居住者的舒适度为出发点的,希望最终的“家”是那种让人下班就盼着回去,回去只是“宅”着,看书、玩游戏、做烘焙……反正不出门都能很满足过一天的感受……屋子住得舒服,上班挣钱更有动力\(^o^)/~

(以上讲起来轻描淡写的规则,也是全家人沟通了2天才达成一致的)

2.需求的获取方式:

知道了以居住者的需求为出发点来改造这个家,那就得挖掘各自的需求点,怎么挖?大多数人都在固定的生活模式里过日子,“当局者迷”,反而列不出需求的。

A.试住新房。没条件试住的就多去,在屋子里走动,想象和模拟场景试用,做一顿饭;洗一次澡;洗一次衣服;擦一次地……日常要做的事情,试做一次,可以发现那些物件如果添置或者改动下,可以更为便利;

B.去别人家串门。新装修好,住得很舒适的朋友肯定是有的,每家都会有自己觉得特别棒的亮点,比如我有个朋友家的“感应灯”设置就特别打动我;一个指纹锁的配置,让我关注了指纹锁换锁时候一步到位;一个朋友的智能马桶也让我决心在洗手间改造时候留好线路装智能马桶用……

C.参考家装app上打动自己的作品。它山之石可以攻玉,人的认知是随着信息量的积累被打开宽度和广度的,这部分内容好多,后面详细说明。

D.家装论坛看别人的心得。比如小她里的 #装修的悔和悟# 话题就有非常多干货可以参考,碰到单独项目,比如“洗碗机洗得干净吗”这类很具体的产品和问题,就上知乎及万能的淘宝看“买家秀”,哈,这类接地气的口碑传播,参考性也很高。


以上渠道获取到的需求信息要逐一列出,后面沟通改造方案时候才不会有遗漏。


3.家装执行安排的步骤:

列改造需求的初稿=====》约2~3家装修公司来评估项目=====》修改完善需求=====》收集好的店铺或者师傅的信息,安排沟通======》挑选决定是一家全包,或者各主要项目的分配不同师傅做。


4.家装app的推荐:

A. 酷家乐,@子期 推荐我的好东西。有PC端,Web端和手机端,使用很方便;户型库很全,可以查找到自己小区的户型,节省自己画户型图的时间,可以自己手动模拟装修看效果--------------适合有时间又自己爱折腾的人;

B. 好好住:按类别参考别人装修的布局和效果,比如我重点查找了宝宝房的榻榻米实现方式-------------人的认知是会随着信息量的积累被打开宽度和广度的,先多看别人的,方便总结自己的;

C. 好物: 比较年轻人的调性,很多宜家产品的使用场景分享(发现热播的《微微一笑很倾城》电视剧里也好多宜家的家具呢),我现在是宜家新粉,所以有不少会打动我的;

D.Pinterest: 老外的家装参考工具,阅读习惯跟咱们不同,生活习惯不一样就有了另一种补充,有洗衣房这样的版块,我洗衣机和清洁用品收纳就打算参考这里面找的图片。----------这个app更多是让我“长见识”的感觉,可以借用的不多,欣赏也挺值得的。


5.分类资源,为己所用:

确认清楚需求,收集了足够多的参考,分类这些信息,在和改造师傅沟通的时候,你可以很快拿出参考图,人家才知道你希望的效果是怎样的;去建材市场挑选材料的时候,看得越多越眼花缭乱,打开你的分类信息,能比较快的找到最接近的材料。


我是手机里设置文件夹,比如玄关柜就收集了四十几张不同的参考图;上周和橱柜定制师傅沟通时候,他一眼就看出我们想要的是简欧的风格,根据现场情况,很快一起画出适合我们家的这个小柜子的构造图。

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本文算自己的阶段性思路整理,也请有经验的姐妹们给予意见指导,我们还在需求收集完善及装修公司的评估比价中。思考清楚,就能按部就班从容的一步步走,期待水到渠成的入住理想的家。

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