开始漫漫看房路 1
跟公婆一起住,很容易跟老公吵架,让他受气。上次跟老公吵过架后,我就开始看房了。详情点《吵架后续》。大家分开住,有了距离感,自然就心情愉快了。
11号下午休息,我跑了几家中介,打听到的中介费是房子售价超过100W的,中介收取1%的费用;房子售价低于100W的,中介收取1.5%的费用。
请问姐妹们中介费可以还价的吗?我在咱们房子小组里看到有些姐妹的中介是打折或者还价的。求教中介还价的技巧以及如何挑选靠谱的中介。
12号上午跟老公去看了一套二手房。03年的学区房,90平+挑高阁楼40平,售价138万。我这个人一直都有购物冲动,买房也不例外。看了一套房后,就超级想下单了。但是,4成首付+税费大约需要60W。没钱!
优势:1. 小区有幼儿园,出门对面就是一流的公立小学。
2. 房主爱干净,打理的非常好。
3. 阁楼上有个大露台,真的很大,阳光超级好,很喜欢。
4. 楼下的阳台被圈进主卧了,主卧显得特别宽敞,采光超赞。美男小的时候,可以跟我们一起住主卧,完全不会觉得挤。
缺点: 1. 偏贵。特别是近期附近小区有拆迁,所以二手房很紧俏。普遍有价格的上涨。小户型已经涨了20%。
2. 阁楼的利用率有点低,因为楼梯用的是很平的那种,所以比较占面积。
3. 户主最早是8月份搬走。
目前打算:
1. 周末继续看房。我的一个前同事也要买房,但是她老公不积极。我老公也不积极。所以我两决定搭档看房。有合适的房源就过去看看。她比较挑剔,可以帮我把关。我比较冲动,会鼓动人消费,可以催促她快点买房。我两的目标房不一致。
2. 昨天向单位申请了公积金。我们单位可以申请交公积金,但是公司部分也需要自己交。我查了下资料,老公一个人的公积金可以贷款50W,两口子一块可以贷款70万。我的第一目标是那个学区房的房子。同时满足学区+幼儿园+近距离的,只有那一个小区。但是那个小区没有小户型,基本二手房的价格在140W左右。6成的贷款金额需要84W。公积金能多贷款就多贷吧。我测算了一下,同样30年20万的商贷和公积金贷款,月还款相差了200元。据说交满6个月就可以申请公积金贷款了。
3. 筹资首付款。有两个途径。最好就是拆迁房到位,我就可以卖掉拆迁房做学区房的首付。第二个途径是把投资的钱都转出来做首付。这两条路都需要时间。我两手准备吧。
4. 最迟2018年12月搬进学区房,即2018年6月实现买房。当然, 买房越早越好。所以筹首付和看房两手都要抓,两手都要硬。
我比较倾向于下面的方案:
买一个90平的学区房自住+成熟商圈50平左右的小户型出租。
如果可以实现,真是超级棒。
总之,就是漫漫看房路正式开始啦!
我一直以为卖家不用付中介费呢
那就加油攒钱啦
我也是纠结这个问题,上星期去看了***房大平层,超级心动啊。但是买下来的话有点吃力啊,而且向公婆张嘴的话怎好拒绝来同住?同住我又不甘心,起码你生活自理的时候不要跟我同住啊,我要自由空间啊。想想作罢,还是不买的好!
我妈妈说打算在我家附近买个小户型方便以后照顾孩子,老了我们照顾她。
我婆婆比较自己,一份存款也没有,薪水都消费了,指着老了我们养,心累,替自己十年后的日子担忧。
我家还有个小姑子,天天要回娘家的那种,同住的话我可以想象我的日子有多么黑暗,不是经济上的问题,娘俩作天作地天天搅和我的生活,怎么可能心情舒畅?我也就是考虑同小区买房分开住,离得近好照应,还可以减少矛盾。
公积金首套是4成首付吗?
公积金贷款额度怎么查?
别跟公婆开口要钱买房,不然真的会跟过来住的
我公公跟你婆婆是一样样的
这种情况必须分开住啊
不是。是因为买的二手房房龄老了,只能四成首付
是呀。但是我和老公没房子呀,我们打算分开住
我是百度查的
我家也在攒二手房首付的钱,小一点,六七十平就可以了
我的钱倒是够,但是手里存款会清零,没有安全感
估计是幼儿园之前婆婆白天过来,吃过晚饭后离开。等上幼儿园,就我们自己带了