每年都很盼着过端午节，每年吃粽子的时候，就开始期待我的生日了。每当过生日的时候，我才会认认真真地计算一下自己的年龄。平时，年龄就是浮云。 去年今年的端午节都因突发状况过得一地鸡毛，希望以后的每一天都平安喜乐。

     回归理财话题。最近有中介带看了2次我的小三房。我的小三房购置了15年了，价格翻了十倍多，有一个租客曾经连续租赁十多年，支付的租金基本覆盖了我当年的购房款和装修费。前年因为小孩上学的缘故，租客搬到了另一个高尚社区，房租2万。我们有好的商量了停租事宜，和气的一起吃饭，遇到这样高素质的租客是我的幸运。

    有了这样的珠玉在前，我对租客的要求比较高了，虽然有中介介绍了一对高校教师，但是反复压价，我实在受不了，后来干脆租给了自如，图个省心。但是这套房子等于在中介挂了一个号。前段时间，有地产中介陆续打电话给我，问我卖不卖，我说暂不考虑。直到，那个险些介绍租客给我的小伙子打电话给我，我同意他带客去看一下。

     第一次，因为种种原因，中介迟到了3分钟，自如的客户经理拒绝带看。第二次，客户终于看到了房子。过了几天，中介给我回话，说对方有意向购买，问我是否愿意降价。我没有回复。这是我买的第一套房子，买了这套房子后，先生和我的事业变得顺风顺水，我们对这套房子有特别的感情。

     今天中介终于憋不住了，讲客户愿意成交的价格。我估摸了一下，比2017年市场最高价低了5个点，在当前时期应该是一个公允的价格。但是考虑到，世界各国都在放水，未来资产价格肯定会上涨，我就觉得卖在了地板上。而且，卖掉这套房子，站在资产配置的角度，我就必须再去买一套房子。拿这套房子款做首付，可以买一套更加不错的房子，满足学区+地铁+电梯+宽敞等多种需求。但是意味着我要去看房，要去贷款，要去供房子，要付出高昂的二手房交易费用和赔偿给自如的违约金。想到这里，就没有了热情。

   奋斗了20多年了，不想人到中年还把自己搞得这么辛苦。我换房子的目的只是未来让小宝想上目前本市最好的小学，可是现在这套房子对口的也是省一级小学。从投资的角度，现在的房产已经过了最好的投资时机。我现在的房子如果按照可以快速成交的价格计算，回报率仅为1.2%，如果更换为一套更大的房子，那么可能租金都无法覆盖房贷。这么一分析，感觉真的没必要卖一买一。

    我想利用未来两三年股市的向上行情，把手头的现金保值增值，在全面牛市到来的时候，把手上的权益类资产变现再去购买一套更好的学区房。也许到那个时候，我现在的房子会有更好的学区配套，压根不需要更换了。我只要把更换房子的中介费拿出来装修一下，这个房子就会非常好住。

 怎么办好呢？没有买过二手房也没有卖国二手房的轻舞感觉有点儿难以抉择。

  姐妹们怎么看呢？诚挚期待大家的宝贵建议。先谢谢大家。