昨天房子终于签约了，三个月的房租和一个月的押金合计26000元到账，心情非常愉快，晚上到家和女儿一起下厨，做了女儿爱吃的蛋包饭、香煎带鱼和烧茄子，因为老公回去看公公婆婆了，我已经客串了一周的厨娘，真盼着老公快点回来。

老公回家这几天我和女儿一起做的美食。

说起这间房子的出租也是够波折的。53平米的一居室学区房，去年暑假我花2.3万简装，发朋友圈的第二天就租了出去，价格不错，月租6800元，租客家有初一的学生，在附近上学，说是至少租三年，如果高中还在这里上那就是六年，我也是一个好说话的房东，租客的要求只要是能实现的我都尽量满足，按他们要求配齐了家具，装了新空调，双方都很满意，高高兴兴的签了约，房租押一付三。然而才付了一次房租，第四个月租客说手里钱紧，能不能这次先付一个月的，我答应了，结果后面就是每个月都要拖欠几天，我也没太在意。直到疫情期间，拖了一个月也没交，最后催急了跟我说因为疫情原因两口子公司都只发一半的工资，现在手里没钱，能不能免点儿房租，否则就要退房，疫情期间重新找租户也难，最后我给他免了一个月房租。到了6月，他又拖了一个月交不上房租，提出提前退房，结果退房又生出很多波折，6月中旬就提出退房，各种理由又拖着，直到7月中旬才搬走。他们实际住了一年，而我只收到10个月的房租，这个时候我已经不想着要房租了，只想他们快点儿搬走就好。看来以后再出租一定要问清楚工作单位，找个有稳定收入的人家。

他们搬走后我开始发朋友圈、发群、找中介，但是看房的很多，租房的没有，因为6月中旬北京第二拨疫情又起，学校什么时候开学不知道，而这是学区房，学校不开学，家长就都在观望，另外受疫情影响，周边房租也在下降，去年可以叫价到7000，今年还价的都还到6000。

终于8月8日这家看过房子比较满意，9号就跟我定了，但他们要自己带床，要我处理掉现有的两张床，还要我再配一组沙发和衣柜，再装个浴霸。另外还要帮他开通歌华有线和校园宽带。其它都很顺利，又卡在了浴霸安装上，第一个师傅太不靠谱了，跑了两次用了两个多小时累得浑身湿透都没给我装上，最后说干不了，取消定单让我找别人。昨天换了一个年轻的师傅只用了20分钟就搞定了，还顺手帮我修好的阳台的晾衣杆，我给他发了红包，加了微信，他说以后家里有什么小活儿别人不爱上门的都可以找他。真是做什么都要有专业能力呀，同样的浴霸安装，两个人干出了两种截然不同的结果。

浴霸完工，马上约租客签约，月租6500，押一付三。这家说是长租，我也希望不要再折腾啦！至少三年之内不想再折腾了，哪怕房租就此不涨了我也不想再折腾了。这就是包租婆的快乐与烦恼。

放一张房子的照片，看到@我不是钱多多 装修的房子我有点儿后悔了，去年应该多花点儿钱装得更好一点儿，还会更好租。