【小花】过户跟前遇到恶心事
唉,过户不顺,且恶心。
我一月买了套房,约定3月底前去过户,上周我的钱全部到位了,约定了周六去过户,但lg临时赶不回来,周三一早我就赶紧和中介沟通了说不好意思,赶紧改个时间,下周哪天卖家大哥有时间我们都配合。
然后那边迟迟不给确定时间,我就问了2次,毕竟都要提前请假。中介才和我说卖家一直在和他们闹别扭。
起因:卖家有100+的贷款,自己没能力结清,需要垫资,和中介约定了6000+的手续费,交钱的时候他要求打折,但中介没答应,大概是心里不痛快吧,就各种找茬。在办理解压等手续时候,中介需要他的证件,用完后他要求中介给送回他单位,限时一小时,中介来不及,他就更不愉快。
总之各种不痛快,已经闹了一周多。
现在他要求:我办过户,要请假,要求中介给他误工费,半天1000元。中介也不愿意,说半天100,200行不行,他不答应。
问这周哪天有时间?他答都没有。
那下周哪天有时间?他答不确定,周末再说。
问题是,合同约定最后过户时间就是本周三了。他不配合过户属于违约,要付每天1000+的违约金(按照合同)。
中介和他和提了合同期限的事,他也不搭理。
中介劝说未果,和我沟通。我说我给打个电话吧。
我态度很客气,道歉上周六有事改约,问下周咱们哪天去过户,都办完了省事您也拿到全款多好。中介小朋友不懂事您别和他们计较(卖家都快50了),让他们给您道歉。
他全程挺厉害,话都不让我说完。
未果。
现在就停在这了。
我觉得,这1000元误工费我不是不能出,能顺利过户就可以。但是他无理取闹毫无忌惮的态度让我担心,即便我出了这笔钱,他还会在后续交接中动手脚耍心思,一直恶心我(比如移户口,房子水电物业交接,家具家电等)。
烦。
求安慰。
北京移户口比较重要,不知道你之前户口压了多少钱?如果多就还好点,我看你说他们是为了学区房,那我觉得也不用太担心户口,因为他们学区房的户口必须尽快迁入,北京入学是需要落户年限的。祝后续顺利。
我感觉他不是想毁约不卖了。当然也许我错了。
应该是他想再要回来点钱,不管是从中介那还是我这。
户口压了5w 物业等2w
他有西城的房子,卖了目前这套应该是想置换大房子,他家孩子还没上学。
谢谢 希望顺利吧 😭
说明他不着急卖,这个价格即便不是贱卖也不贵。他不主动让你毁约,他有违约金。他没占道理,为什么让别人付误工费,总之,人品不行!
那就怪不得了,唉,祝你好运
是的 人品不佳
合同上肯定没有误工费一说哈....
全款 在资金监管处
遇到同款恶心的买家,贷款买房还各种不配合,像是求着他们一样的,早知道不卖给他们卖全款的省事
我感觉这个业主就是觉得房子卖亏了,想找点损失回来。我去年买了一个房子,业主如果晚二个月卖的话,能多赚几十万,我们过户的时候,业主也没说什么,只是不太高兴。中介也和我们说,你们交接的时候,房子有啥小问题就算了,能顺利交接拿到钥匙就行。后面,交接的时候,业主自己说好后悔,但也没有搞什么小动作啥的。这真的就是人品问题。
我买两套房,都不顺利,看来我不适合这个("▔㉨▔)汗
这样的事现在很常见,最近房子一直在涨价,我一个朋友前段时间买了一套房,对方没钱还贷,我朋友自己拿了快200万直接给对方解押,当然,我朋友自己有把握才这么做的,解押后马上去过户,对方知道找人过桥费用不低,买家很有诚意帮他把这笔钱省了,他也是非常痛快地去过户。总归是有方法解决的。和气生财!
现在这行情,感觉你作为买家要盯得紧一点,周六你老公那么大事还要临时改变,其实是最不好的了,快刀才能斩乱麻!