顺利卖出房子,还清贷款,开启人生新阶段
前几天房子卖出去了,从2019年11月挂牌到成交历时一年五个月,再加上交易周期四个月,整个卖房过程花费一年九个月。这倒并不是我这套房子有多难卖,中间疫情耽误了半年多,我自己也要克服对房子的不舍,其实在今年以前我都没有让中介带看过,都是让中介带着同户型。今年我本来考虑在老公单位附近买个小商住自住,但是老公说工作太累,想辞职后休息一段时间再换个新工作,也可能兼职,时间就会自由,因为如果全职,估计就要去外地。这件事对我打击很大,现在家里收入比较好,但是我特别不稳定,老公是稳定收入也高,如果他辞职,未来一切不可知,收入是肯定会大幅减少的,一切攒钱的计划都要重新评估,未来可能就攒不到多少钱。我们从2017年开始,贷款了600多万,每月月供高达4万,老公的工作确实很辛苦,经常加班,他就是因为要还房贷,所以不能轻易换工作。现在他又提出来,我觉得卖房速度必须加快。他是上周一说的,我上周六就把房子卖出去了,只花了五天时间,价格并不低,没有卖到一个高价,是一个市场价。老公也很高兴,说要是他再低两三万也卖。
预计9月钱汇总到一起,应该可以够还房贷了,最大的不确定就是被套的基金不知道什么时候能解套,这部分有70多万,如果收不回来,这部分可以再等等,只是时间问题。以前背负几百万房贷,说实话,我并没有觉得压力太大,反而这四年是花钱最多的,但是这种事,都是谁还贷谁有压力,老公的压力是很大的。
还清房贷后,我们就算是上岸了。以前贷着巨额贷款,每年光利息就得20多万,这四年多来月供一共还了180万,但本金只减少了71.7万,光利息一共就得108万左右,再加上还要再还四五个月,预计利息一共要120万。利息这么高,意味着,每年的赚的钱里有20多万是要用来付利息的,这样的话,我们想攒钱大额还款几乎是非常困难的。贷款还完之后,进入一个新的时期,攒钱会相对容易一点,即使是收入降低,也不至于会担心因为还不起房贷,房子被拍卖,或要低价卖出去。
卖完房还清房贷后,我们还有两套房子。有一套一线城市市内的大三居自住,新房,紧邻地铁,并配有一个B1层地下产权车位,出行方便,配套完善。还有一套近郊紧邻地铁的次新房正规一居室,目前在收租。自住房加车位市值太高,占据了家庭总资产的绝大部分,所以在可投资的资产上相对太少,而出租房的租售比又太低,老公换工作后收入会大幅降低,对于我家而言,想要达到财务自由是非常困难的事情,最近总是担心该如何才能财务自由。资金缺口在300万-500万,当然也可以换个普通住宅自住,但还是不想降低生活品质。我们当时买自住房的时候,同小区的小三居要便宜300万,如果我们选择小三居,现在会非常轻松,路是自己选择的,只能走下去。
自从决定要攒钱还贷后,我现在进入了极简生活模式,不买衣服首饰鞋包,出门能地铁就不开车,每月除了生活必需支出的,只给自己1000元的额度,用来买零食和一些意料外的小支出。这样挺好,感觉很踏实。
完美!
实现无债一身轻,恭喜了。至少稍微减轻了一点负担,目前来说压力没有之前大。现在就好好勤俭节约,坚持理财投资,投资健康,锻炼身体,保持良好心态,一切船到桥直自然直。
谢谢亲,现在没那么焦虑了,你说的对,顺其自然吧
挺好的,我还欠着四五百万房贷
那也不少,利率多少啊,我们换房的时候。本来这套也是要卖的,这几年主要想等房价涨一涨再卖,结果没有涨
我日常工作餐都不过度关注价格,只看想不想吃。偶尔想买衣服想买护肤品也不拘着自己。。赫莲娜莱珀妮是嫌贵,但是神仙水黛珂还是可以的。
其实只要不过分囤积护肤品和衣服这些的,降低欲望,平时真花费不了太多。
我的目标也是能攒300-500w现金资产,有更多的可以买二套房,没有的话就这样呗。不想给自己太大压力。我现在就已经不想工作了呢,买啥
如人饮水,冷暖自知,自己开心就好