这篇主要是讲讲过户后办理公积金贷款审核和抵押、放款的事宜。有兴趣的姐妹可以从我的买房之旅（1）我的买房之旅（2）看起。

4月1日上午去不动产中心办理了过户，如果没有公正那些事情，估计2月底就拿到证了，比预计时间晚了一个月。下午我妹打电话让我凑空去银行交契税等过户的一些发票。下午我直接打车去银行，结果人家告知必须带不动产证，还说中介都知道，没告诉你？呵呵……

4月2日上午，我准备齐全手续，再次到银行办理贷款审核。（3月30日，递交银行办理贷款资料，银行初审；过户后银行会再进行复审）材料递交后就是等待了。

4月12日，关注的我们这边的公积金管理中心的微信公众号来信息了，说是公积金贷款审核通过。然后再等待银行通知我去办理房产证抵押。审批从2号所有材料递交齐全后，等了6个工作日。如图：

4月14日下午4.43，银行给我打电话，说是已经审核通过，可以带着房产证，身份证去银行办理抵押了。挂了电话之后，接着咨询公积金管理中心，询问提取公积金需要的手续，结果一看手续齐全，就直接去公积金管理中心办理提取公积金了。（我就和在公积金管理中心在一个大院里上班）4.50到那里，直接给我办理，审证件，拍照，签字，全程8分钟就办理好了，三个工作日到账。公积金共10.3万，我们这边规定账户要留存4万，所以只能提取6.3万。工作人员效率很高，服务态度也非常好。

4月15日早上，带齐手续去银行办理抵押，大约用了十几分钟。回单位的路上，收到提取公积金的到账信息。然后又是等待……

4月19日下午打电话咨询，一直说是已经上传不动产中心进行审核了。

4月15日早上去银行办理抵押，然后4月19日下午打电话咨询，一直说是已经上传不动产中心进行审核了。

4月20日上午咨询不动产中心，告知没有收到任何信息，于是我在不动产中心和银行不停的打电话咨询。结果4月20日下午，短信告知审核没通过，没通过原因还没注明，又打不动产中心电话，告知可能银行有张照片没上传，让等着，如果银行打电话重新拍照就去银行，不打电话就不用管了。（这中间，还找朋友咨询了银行的朋友，告知系统坏了，如果着急可以自己去不动产中心办理，不着急就等待）

4月21日上午9:30，不动产中心发信息，说是未通过的原因是询问笔录签勾选错误。银行10点多打电话，告知换表格了，让重新去填报。接着就去了银行，说是周六通知的换表格，我说我是上周四填的表格，也不需要再换啊。银行说，系统一直有问题，上周就上传了，那边收不到，然后周六就换表格了，现在再上传就得用新表格了，问我是在银行上传还是自己拿资料去不动产办理，我当时也是很无语啊，随机决定自己去不动产中心办理。（主要是我上班的地方距离不动产也就几百米的距离）

拿着材料11点赶到不动产中心排号，前面有65人，等了一上午没办理，结果下午2:30开现场会。（下午吃过饭，1点就去不动产，结果到两点还没有排到我。然后和一起排队的大爷大妈换了一个号，147号换成了169号（他们着急回北京，我的号过期也得重新排号）。然后又用大妈的身份证刷了一个号192号（自己排的号没过期不能重新取号，留的我的手机号），又和193号换了一下。想着开完现场会能够去办理。结果会议结束十分钟前，取得号也错过了。

开会结束后，到不动产中心正好5点，我一看，又开始放号了。（估计是下午下雨，去办业务的人比较少）随即取了号237号，前面有两个人等待。等了约10分钟，办理也是十来分钟。5：25办理完毕，所有材料都留那里了，包括不动产登记证书，出具了受理通知单，让送去银行，银行拿着通知单来取我的材料。

4月22日，上班前去银行送了受理通知单，银行说等着放款就可以了。

4月23日，上午，朋友联系了银行，说是下午给再问问。

4月25日，下午电话咨询了银行，说是已经上传了，等着放款就可以了。网站依然查不到信息的更新。

4月26日，11点多办理事情回来，习惯性刷新手机和网站，然后就看到了更新的页面。终于查到贷款顺序了，37号，前面有36人排队。（我们这边贷款放款要看地级市的放款额度和贷款顺序，一般比较慢，2月份的贷款现在还没有放款。之所以着急是想着早些排队放款）这期间，银行和不动产之间相互推诿扯皮。办理抵押的过程，算是各种波折，两家单位相互推诿，整整跑了一周，五趟，打了几十个电话，真是各种心塞。

4月29日查询，已经放款了20人，目前排序第17名。这期间每天无数次的查询进度。

5月19日，查询时，发现又有8人放款了，排序提前至第9名。打电话咨询银行，问领取不动产证办理户口迁移事宜，5月20日早上去银行领取不动产证，想着2021.05.21去派出所办理户口迁移手续。在银行仔细询问了排序和放款情况。（银行人员告知在工行银行我的排序是第二名，全市排名是第九名，如果5月底放款就能够轮到我，不放款就需要等到六月。查询了四月的放款情况，月初月中和月末各放款了一次。我们这边没有具体的放款次数，只要有钱就放一部分。下午又仔细考虑了一下，还是感觉等交房后再办理比较稳妥，就没有去办理。）

5月25日上午查询，页面又出现了新的变化，显示已经进入轮后期，页面也只显示了9个人的信息，之前查询后面排序的人员都能看到。（后来才明白，只要显示这个页面就说明马上要放款了。）

5月25日下午，正好这周我们有集中学习。凑时间，用手机登陆查询了一下，发现已经进展到放款通知了，然后过了有半个多小时，又查了一下，发现是放款状态了。接着给银行打电话，银行告知，目前没接到放款通知，让再等等。我又给公积金管理中心打电话，人家输入身份信息查询，接着说已经放款了，就是今天放款的，卖家应该收到款了。银行应该还没接到信息。

放下电话，立即联系我妹，联系卖家交房，水电燃气物业等不能有欠费的等事项。初步定在26日下午去收房。

5月26日上午，我妹查询了卖家的水、电、燃气、物业费等情况，把账号发给我，我自己又查询了，基本不欠费。下午去交接，结果根本没有收拾完，房间里乱七八糟的，全是破烂。卖家的这四个女儿也是奇葩，挑出来能卖的，不能卖的让收破烂的打扫，结果没一个人愿意收拾。物业办理更名后就直接告诉我妹，27号必须交钥匙，否则按合同走赔偿。（我妹竟然还说没想到放款这么快，怎么也没联系他们去办理公积金提取之类的事情，我想说我要再指望你，再两个月你们也办理不完，又不是自己的事情，你们又不会上心。）

27日下午，拿到钥匙，接着找人换了锁芯。

从抵押办理成功后，等了正好一个月的时间。从过户计算，一共56天。

总结：整个过程除了办理抵押这个流程中间出了插曲，其他的还比较顺利。这期间我打了得有几十个电话，还让同事帮忙问着银行，感觉还是自己办理一些事情比较靠谱。终于不用再和中介（我妹）有任何房子方面的联系了。真是觉得有些人为了所谓的提成，而不顾及亲情，不顾及以后长远的事情，简直就是本末倒置。一味的替卖家说话，卖家和你什么关系？以后再买房、卖房之类的也不会再考虑她了。一开始还想着从她们公司一起装修，经过这些事情，呵呵，我就是自己装也不会找她了。几个同事想买房、卖房的也不会推荐给她了，我是怕她这样，最后弄得我和同事的关系会僵。

下一篇讲讲更改水、电、燃气、物业、暖气、户口等情况。