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想买市区老破小，专门用来出租，这个想法可行吗？
楼主在四五线城市，没啥发展前景的那种。
不过市区的老破小都很便宜，差不多十几万就能入手一套小两居，出租价格一个月七八百。我想买个这种老破小，随便装修一下，就用来出租。
姐妹们觉得可行吗？目前大概看了那么几套：
1.50多平6楼小两居（总高7），挂牌价14万，属于家属院，小区及周边环境不错，楼间距大，物业规范。靠近市内房价最高的一个区域。
2.50多平5楼小两居（总高7），挂牌价11.5万，重新装修过，位于老城区最繁华的步行街，生活及出行十分方便。学区还可以。
3.40多平2楼小两居（总高5），挂牌价10万，楼层好，周围就是本市最热闹、最具生活气息的菜市场，不过整体上地段有点偏。
四五线城市的老破小就算了
四五线城市人口流动性本来就不大，租房人很少。房子又便宜 几乎都买得起，就更没有人租了。所以从租房角度看没什么价值。房子拿到手上想卖给别人的时候，年轻人都想住新房，房价又这么便宜，人家有什么理由来买你的老破小呢
好租嘛？要是基本没有空置率，我觉得是可以买的，不过要考虑出租，建议考虑电梯房或者楼层低的。比如我就不会租1456楼的步梯
过来人告诉你：老房子市中心今年超级不好卖。因为房龄越老越没人要。最后土地使用权到期还有可能交一大笔继续使用的费用。学区也在慢慢被取消，北上广大城市的另说。现在介入贬值的风险很高
不要四五线的买老破小，