想买市区老破小,专门用来出租,这个想法可行吗?
楼主在四五线城市,没啥发展前景的那种。
不过市区的老破小都很便宜,差不多十几万就能入手一套小两居,出租价格一个月七八百。我想买个这种老破小,随便装修一下,就用来出租。
姐妹们觉得可行吗?目前大概看了那么几套:
1.50多平6楼小两居(总高7),挂牌价14万,属于家属院,小区及周边环境不错,楼间距大,物业规范。靠近市内房价最高的一个区域。
2.50多平5楼小两居(总高7),挂牌价11.5万,重新装修过,位于老城区最繁华的步行街,生活及出行十分方便。学区还可以。
3.40多平2楼小两居(总高5),挂牌价10万,楼层好,周围就是本市最热闹、最具生活气息的菜市场,不过整体上地段有点偏。
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撒哈拉之心撒哈拉之心引用 @ nanuyiyiyi @ nanuyiyiyi 的话:四五线城市人口流动性本来就不大,租房人很少。房子又便宜几乎都买得起,就更没有人租了。所以从租房角度看没什么价值。房子拿到手上想卖给别人的时候谢谢姐妹的建议,很中肯。市区的老房子出租问题不大,还是有外来打工的,不过以后想卖的确会困难。
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撒哈拉之心撒哈拉之心引用 @ asuka_wu @ asuka_wu 的话:过来人告诉你:老房子市中心今年超级不好卖。因为房龄越老越没人要。最后土地使用权到期还有可能交一大笔继续使用的费用。学区也在慢慢被取消,北上广谢谢姐妹的建议,你在卖老破小吗?我也没指着房子涨,就是想着多份房租多份被动收入。不过如果会贬值不太能接受,再好好考虑考虑。
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撒哈拉之心撒哈拉之心引用 @ 不知道是怎么的心情 @ 不知道是怎么的心情 的话:如果是周边有一类学校/大型公立医院/地铁口…可以买了出租,其余的暂时没有账单理由租老房子…谢谢美女的建议,多考虑租户比较在乎的
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