阔别A股10天后，它终于开盘了！

但没有想象中的开门红，而是直接给大家上了一课——

沪指既今年4月后，再次跌破3000点。

不过毕竟已经有经验了，我发现这一次很多人都冷静了很多，都在吃瓜看戏，看A股到底能跌到什么位置。

不过，别看市场不争气，但依旧有人赚钱。

就比如打中了REITs的朋友，今天就吃了一个涨停。

在10月10日，全市场第18只REITs——华夏合肥高新正式上市。

不负众望，上市首日直接涨停。

这里给大家简单解释下：对于REITs来说，上市首日的涨跌幅为30%，此后为10%。

其实，上市涨停对REITs来说也算是常规操作，因为在已经上市的18只REITs当中，就有5只上市首日直接涨停了。

如果我们把过往上市的18只REITs拉出来：

可以发现，它们在上市首日都实现了正收益，平均涨幅在13.54%左右。

由此可见，在现阶段操作REITs比较稳妥的方式就是打新策略，也就是上市首日可以直接卖出。

当然在具体操作中，REITs的项目类型也对收益有着很大影响。

就比如说，产业园区和保租房的收益率较高，上市首日可以达到30%，但高速公路项目就一直在吊车尾，甚至还会有亏本风险。

所以，大家在选择REITs打新策略时，尽可能选择热门题材的REITs参与，避开高速公路这一类资产，可能会对整体收益有一定的提升作用。

当然了，每一次有新发REITs募集时，我也会写文章，大家也可以关注～

那如果我们看成立以来的涨幅数据，会发现：

在18只已经上市的REITs中，只有平安广河REIT自上市以来收益为负，其他均为正收益，平均收益率在27%。

可见，在今年股市泥沙俱下之时，REITs这一类产品的确交了一个不错的答卷。

不过，品种涨幅好也引发了另一个问题，那就是REITs的配售比例持续走低。

我总结了当前募集结束的20只REITs配售情况，发现它们集中在0.23%-12%之间，均值是3.38%。

也就是：如果你认购1万元，最后只能获配23-1200元左右，就算按照均值，也只有338元。

这里给大家简单科普一下配售比例是什么意思？

它是按照全部认购金额的比例进行分配，比如某只REIT预计发行规模10亿，结果有20亿资金认购，那配售比例就是50%。

也就是说，你买了1万元，最后只能得到5000元。

可见，虽然REITs上市后的涨幅的确诱人，但由于吸引了越来越多的人来参与，最终也稀释了大家配售收到手的金额。

不过，相较于打新债这个纯碰运气的游戏，REITs认购又与其有着本质区别：

对于REITs而言，只要你参与就一定可以中签，只是获配份额又多又少。

我们举个例子来看：

以华夏越秀高速为例，配售比例是2.14%，如果投入100万可以获配2.14万。

上市首日涨幅22.76%，也就是不到一个月的时间可以收益4870元。

可见，REITs打新是比较适合有大量闲置资金去薅羊毛的。

当然了，我们投资也要量力而行。

因为配售比例这件事很难猜，如果这次没有那么火爆，就会有多于你承受能力的资金投入REITs，那就会对投资带来压力。

而当下，除了两只已经募集结束等待上市的REITs外：

还有多只reits正蓄势来袭，比如这些：

国内首单生物医药园REITs——华夏和达高科产业园；

华夏华润有巢租赁住房REITs；

发行规模超过百亿——中金安徽交控高速公路REITs；

华泰紫金江苏高速REITs.......

更多信息，大家也可以关注REITs新发日历小程序了解

如何找到：在微信中搜索“中签啦”小程序，找到「REITs新发日历」

总的来说，在市场处于寒冬之际，REITs打新目前可以说是一种风险可控的投资方式，只要遵循上市首日抛售的原则，还是很香的。

但由于配售比例越来越低，小散在其中的赚钱效应并不明显，再加上手续费的影响，可能对资金量小的投资者来说不是很解渴。

只是谁让现在市场行情不给力呢，大家都想要找稳一点的投资方式，以至于REITs打新越来越内卷了～

最后，如果你对REITs打新还想了解更多，可以查看以下三个锦囊：

1，想深刻认识REITs，可以：「REITs」打新，有点香！

2，想查找REITs的具体信息，可以在微信中搜索“中签啦”小程序，找到「REITs新发日历」

3，手把手教你如何操作REITs打新：REITs打新详细教程

10月10日：中概及他的亲戚们

中概互联亏损-28.3%；恒生科技亏损-26.24%

今天小补了一点