自从去年11月16日开始看房后，因为我们心心中一直没有想好想要的房子，陆陆续续看了很多，去年11月第一次看房的时候，确实是个房价低点（我们不知道）之后房价有上涨抬头的迹象，尤其是最近看的房子，我们给的价低，业主一直不同意，僵持了近1个月，也有很多出价的，业主嫌价格低不卖，后来以高于我们7万卖给了别人。

后来中介推了一套2楼的，全南户型，房屋面积更大，单价更便宜的。这套房在我们去年11月看的时候就有了，一直没有卖出去，业主一直没有涨价。之前有人出全款买，业主也没卖，2013年带电梯的两居，一梯三户。价格我们一直觉得高，中介说按照前几天卖的77.38平四层那套的单价的算，你看这个价格，房屋低两层，房子降十万，然后又给你优惠近8万，房子又大7平多。算下来，比去年买的房子有的还便宜。（给我们看了类似户型成交价，有的比这贵）

我们把户型，采光等等，发给了很多的朋友家人看，让他们参考一下。发之前没有告诉他们在几楼，90%的一致认为，采光没有问题。当听说是2楼的时候很惊讶，说没想到2楼采光这么好啊。尤其是一位最近刚刚买了二手房的朋友，她看了近百套房子，给出了很多建议，结合我们自己的实际需求，主要是自住，娃长大以后可以做婚房，或者卖了给娃做首付（爷爷奶奶在附近还有一套电梯两居室，我们也可以住，但是五个人住的就有点儿挤了）。

我们不想再等了，看房也很疲惫，我老公的工作，娃的学校都在附近，离地铁两站地，出门口就是公交车站，附近还有大商场什么的，配套都很成熟了。当然也做好了房子买了大概率要跌的心理准备。这个房子，在附近的小区当中，属于比它便宜的没有它户型好，比它户型好的没有它房龄新而且还没有电梯，是满10年的次新房。

最终3月20日晚上约业主谈，谈价空间也不大，去的时候大概就知道成交价了。从晚上19点谈到晚上23点，有效谈判十分钟，其他时间就是瞎聊，跟被窝装修的设计师聊了近3个小时，也没定人家的装修。当天交了五万定金。

2025年3月21日晚起19点去签约中心，签了一堆字，搞定了买卖合同，还去参观了被窝装修的样板间，给了装修方案，依然没有定人家的装修，因为根本没想好，到家22:30。搞完之后以为会很开心，结果没啥感觉，就跟买了个菜一样，大概率事因为思考地很明白了，没有冲动，理智购买。

全南户型，建筑面积84.99平，使用面积67.18平，三个人住足矣。房屋前面没有遮挡，但是有树。夏天长叶子了凉快，冬天掉叶子了不挡光。这辈子大概率也不会再买房了。

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