家庭规划迷茫,买房还是生娃
如题所说,五一去看了几套房子,我们是计划第三套房学区房,入手4房,大概面积140-180之间,目前小孩1.7岁,想着明后年要提前准备好第三套上学用。
原计划是考虑后年买房,因为手里凑凑可能就20万,还差一部分首付,而且因为第三套,前面两套要清空一套贷款,也不多七八万左右。前年老公买的公司股权激励因为没有及时卖,跌亏损了三分之二,现在不但要把股权的信用卡还了,也要再存点钱下半年再买股权。
明年车贷还清,估计每月可以存款2W,就考虑再买房,凑凑首付借一些。不过又有二胎的想法,就不太敢买房了。毕竟养个吞金兽,至少一个月早教托育费或是保姆加起来也要一万,整个家庭的资金就很紧张,要是失业,很容易局面窘迫。
存点钱后年肯定可以买房,但买房就意味着二胎要延后一两年,我的身体修复状况也不是特别好,不太想拖到35岁,毕竟年龄越大修复更难。
最大的期望,还是希望老公能在接下来的一两年中,再不断加薪,这样或许能两者可得,不用取一。
身边同事,夫妻俩都在同一家公司,月收入每月5-6W,养一个娃老人帮带,买了房没装修租房住,明年上幼儿园了,手里留了比较多的现金流,准备二胎。我也在思考,我们俩的经济还比不上人家,我们是否太激进的配置一堆负债了这也是我比较犹豫的地方。
现在我们两套房子都出租,租在公司附近,后面买房估计也是在公司附近,所以还是需要有一套房用于小孩上学,除非工作变动,就不买公司附近的,不然可以住自己的房子。
还有一两年时间,且看且思考布局,存钱才是王道。

如果打算要二胎的就趁早生娃。
目前除了一线房子比较保值外,没有必要增加购房,当然我也不了解你所在城市房市如何。你们家庭的收入大部分依赖工资和公司股权,不说风险但来源单一。首先适当留一部分现金流作备用,其次增加被动收入。买房看起来也不急,你也说可能会有工作变动。孩子是随缘来的,钱不是最重要,得有人带。所以,就像你说的,还是先多多攒钱。
听说公司对于高层管理可以解决上学问题,不太清楚,到时了解一下,让我老公去找公司资源,这样也能接受暂时租房几年,后面再看看我老公跳不跳槽,跳槽就不买了。一切还没定下来,到时看看吧,买房可能会放一放缓缓。
家里两套房,是否考虑置换呢?这样即满足需求,又减轻压力
也有点纠结,因为娃后面上学要用学区房,现在租房住一个月也要1200,月供应该4500-5500一个月,车贷4000快还完了,另外一套7万提前还完,就只有一套贷款3200,相当于再买房的时候,就是两套房月供预计8000-10000,然后养2个娃。我们其他支出也要1-1.5万一个月,我工作或是我不工作,一个月保姆6000,基本上就是收入完全覆盖支出了,以目前的收入来说,除非我老公在未来一两年能再突破加薪,就可以有宽裕一点的经济,也可以每个月有剩余钱存了。所以先等一年后再说吧
帐不能这么算呀。如果孩子要上学,这是硬需求,你卖低点,买也是低点,如果以后要涨,你这套学区也会涨。如果不涨,之前的还是硬亏,不是不卖就不亏。
而且这大宝的读书还没搞定的话,还要同步二胎,是谁压力都大,只能放弃其一,要么不买学区房生二胎,要么买学区房暂缓二胎。要么其它房产置换学区房,没有增加压力还能同时生二胎。既要又要都难平衡的啦。只能看钱包的情况下决定了。