一早我们的旅馆群里就发来了大阪旅馆爱彼迎给的结算单，我们现在是在初期，价格比较便宜，一晚上差不多就人民币2000块钱，能住10到15个人，特别合适旅行团，或者一大家子人去，因为有三层，如果是三四个人的话可以单独定一层，就够了价格也就1000多一天，5.6个人都没问题。

到假期会更贵一些，按照每个月出租22天算，4万多块钱吧，还要除去清洁费和管理费等估计到我妈手里能有3万块钱的流水，还行投资回报率最低有年化6.6%，我说的是最低。刚开业不能按照30天都满的状态来算。我们的价格现在也都是在开业的友情价，为了还没涨到这个品质的正常价，后面运营得好能到8%以上。一个月能进账3到4万吧，也算一头小奶牛，持续的现金流。

当然没算资金站岗那一年时间。这都是小头，关键是房价还在涨嘛，这个才是大头，隔壁老爷爷要是愿意他能卖地给我们，那就厉害了，嘿嘿。我可以动用自己的小金库给盖一栋10层以上的高楼。最近因为日本提高签证门槛的事很多非核心区的民宿都存在隐患，比如有个著名的贫民窟专门骗中国人的大阪西城区，好在我们一去就考察挺久.只把位置定在中央区和挨着中央区的西区，其他都没去看。买房买地在哪个国家都一样，越核心的一定是越有投资价值的。

投地产这个回报率算不错的了，我在北京有套之前1200万买的房子租金才1万块多点，关键这两年房价还在降。算了放那里吧。不动它。反正正常收房租就好了，震荡几年万一放水房子还是能扛一下的。手里留那么多现金也没意义。

当然这个不是我的钱，我妈一开始就给我说得很清楚，这个是她出资给我闺女买的，隔代赠与哈哈哈，直接跳过我了。他们说以后他们老了后工厂里的股份兑现的归我，她买给小小球的我一分都不要去碰，你说她这说的都是什么虎狼之词，哪个当妈的会去碰个5岁小孩的东西，何况我自己都给小小球买了100万的增额寿，给她后面读书用的。这都啥啊，虽然我一分钱工资不领，也一分钱不参与分红，但是我还得帮着算账目，哎。劳碌命。大家有要去大阪玩儿的人可以私信我，到小小球的旅馆去住哦，有个很有趣的名字叫“元气”。

妈耶，为啥有的人生来就可以享受生活，比如我闺女，有的人却需要负重前行呢？比如我，他们在群里给我发入住后情况，叫清洁公司的情况，把床单被套所有东西都送专门的清理店的情况，我都要亲自过问，回复一下的，不可能真当甩手掌柜的。因为马上又要接待今天晚上入住的客人了。那里负责的人也都很神速的在各种打扫，老肉球她很多东西也不懂，也没那么多时间看手机，反正人家说了这个就是给你女儿的，你就负责远程免费管理一下。那里负责管理的公司也都会远程给我拍摄一些图，一客一换，干净整洁那都是必须的。

有了这次还算成功的投资经验以后，老肉球又觉得她还能干几年，这几天又跟我在东京的表姐在各种蛐蛐，估计他俩会一人投资点米，大概明年会在东京买个整栋的高楼，之前就写过我小时候家里就做过日产汽车的配件供货商，在那里原本就有个办事处，也注册有个会社，我表姐就是当年派去那里做审核和沟通交接的人，她早就拿了永驻身份，也是那个会社聘任制的社长，只是她没股权，是法人，领工资的那种。所以他们现在如果要买一整栋楼收租，还是会完全无视我，用他们原来那个会社去买，跟我也没半毛钱关系，呜呜呜呜。我发现自己真的是这个家里贡献最少，赚钱最少的人。

妈呀，男女都怕入错行。好在我马上就要回头是岸了。后面估计也会出来做点自己喜欢的事。

如果这次要投那就不是几百万人民币起步了，东京的一栋楼怎么也要人民币几千到一个小目标吧（这个数目就算对我妈来说也不是小数目了，一定会仔细考察一段时间的，投资不是为了快，是为了稳健的增值），看他们自己吧，反正没我的事儿，也不用我出钱，关键是我自己的小金库也没那么多钱。我本来还想着也可以出点，后来问了一圈发现我买的理财产品基本都是定期的，且不能提前提取，算了让他们去出吧，我比他们都穷。就这样吧啊啊，我真的是家里在赚钱方面贡献为零的存在。哎我后面就纯纯免费给他们白打工吧，不过我可以当智囊。各种对接，核账。提购房思路，我之前给我妈提了一嘴可以买早稻田大学附近的，这样的名校附近的楼几百年后都不会过时，而且学生租房时间不会很长。每几年就能换一批人，不用当心涨不了租金的问题。她找人考察去了，你们要是有啥好思路也可以给我留言啊，集思广益。

我们家一直都是做实业的，做事都很谨慎，估计还要先调研一年半年的才会再下手。现在有点看不清形势，目前那个高市早苗好像对我们国家的人不太友好，不知道后面局势如何。

我是不会跟我表姐一样跑去那里工作生活的，就在国内陪着老公孩子，养养身，带带娃，去学点中医，当然我也会学习很多那边相关的投资知识，不能所有人都在狂飙吧。第一次能投成功也有我一点小小功劳。只是我可能不一定会出去生活，我父母也不会去，这里亲戚朋友多，就是纯投资行为，去那里旅游我挺喜欢，生活我有点接受不了，那个吃的，太寡淡了，还有他们也不喜欢运动哈哈哈，就爱鞠躬，这个我估计受不了，那里的男的我也不喜欢，矮，在我这里就是原罪，还没啥男子汉气概，反正不是我的菜，我只喜欢大长腿，有点小肌肉，男性荷尔蒙比较强的男人，嘿嘿嘿。

让他们折腾去吧，哎，我们家真的是母系氏族，每个女的都不是省油的灯。我表姐跟前任日本姐夫离婚后也没回国.现在找个了在东京的中国人，比他小10多岁，振奋人心吧。真是爽文女主，一句话，女人只要你够看起来年轻、漂亮、有钱，你的老公可以随意选。我这才找了个比我小三岁的。果然我大表姐还是我大表姐。

说到保养，最近有没有姐妹按照我上个帖子的方法护理头发啊？我是一直在坚持的，今天早上又给自己弄了个五黑豆浆。用那种一人份的小杯子的豆浆机打的，磨完正好够我自己一个人喝，有时候早上起来晚了阿姨打好我连杯子背着去单位喝。这种小型的挺好，太大的都粘在杯子上了，也喝不完，还浪费。

不写了 我要去健身房了。今天上午陪着孩子去画画了，约了下午的健身课，祝大家每天都美美的，开心的幸福的。