考虑买过渡期的近郊房（隔一条河，价格相差10000+）

2015年3月31日，北京，阴

早上起来多穿了几件衣服，北京当日气温15度，比平时低五六度。我们一路开车沿着六环一路狂奔，开着行车记录仪，从《国歌》唱到《童年》，又从《感动天感动地》唱到《大海》，唱累了，我扭头问男朋友，为什么突然想唱歌呢？他边开车边说：因为可以买房啦！忙活一天之后，请表弟和他带来的熟人渠道分销的经理吃饭，送他们两个到家之后，回到自己家已经是十点多，从停车场往回走感觉腿像灌了铅，男朋友说，今天他开车的车程，等于绕北京一圈。虽然很累，但因为对楼盘信息了解的更多了，所以也很开心。写下来，纪念这段经历，相信多年以后当我们终于在北京站稳脚，回过头来看这段经历，还是会很感慨。继续直播。开始叨逼叨啦，大家做好准备。早上11点出门，十二点多到地铁站接表弟和w（渠道分销经理）。依然不写楼盘信息，第一天的暂且叫做a，当天看的是b和c。w介绍说，潮白新城和燕郊是一个概念，都是一个生活圈。这块地被两家房产商吃掉，其中一个因为名气大，全国都排的上，所以楼盘卖的火，但主推刚需，所以里面格局小。另一家名气不大，之前是做物业发家的，但买房有赠送。房产商现在都没有自己的销售团队了，所以在楼盘你会看到好几家销售团队，他们是不同的公司，入驻到楼盘。价格基本一致。就看谁服务态度好。他自己是某网站渠道分销经理，燕郊和潮白的楼盘他都有合作，买哪个都可以。今天因为是熟人，所以有啥说啥，要我们自己拿主意。于是我们就开车先去了楼盘b，和a一个房产商，价格没啥区别，还要排号。接着去了c，跟ab是不同的房产商。位置都在一起，除了a楼盘在潮白河边上，有河这个环境优势之外，bc都在靠近规划中心的位置。c价格比b低，还送一居，10层以上送地下室，于是我们决定主要考察c。c里面我看好两个户型，一个是93平米的两居，加上赠送等于是3居，一个卫生间，还有一个是103平米的，加上赠送，三居，两个卫生间。价格上103的多10w+，我考虑未来有孩子可能得爸妈过来照顾，所以决定看103的。加上赠送，113平米三室两厅两卫。看了样板间，还不错。（w说，样板间只能大致看格局，因为样板间大多做的比真实的大）目前看的103平米的没好的楼层了，有一个楼清明节开盘，我们清明要去包头所以没空去，这边也需要排号，所以就跟w说，我们近期考虑好会交钱，让他帮忙跟房产商说下，内部定下来。关于房价是否会涨这个问题，我们也问了下，相信大家也比较关注这块。w说，上午开会老大说，虽然有新的政策，但目前因为有ab楼盘在竞争，所以c清明开盘应该不会大涨。还要看情况。但大趋势上，肯定是要涨的。我们回来做的工作是：1，男朋友上网查c楼盘房产商资信。2，我混进c楼盘业主群，去打听这些优惠和大家在这里选择，而不选择ab的原因。3，汇总全部可用存款，跟爸妈打招呼，说近期很大可能会定下来。我们第一天去a楼盘的时候，销售说潮白新城全部被他们的房产商买下了，没有其他楼盘。w带着我们去看，才知道原来周围总共3个楼盘。所以，买房不能冲动，还是要多了解。哦对了，w说，3万抵六万，3w抵八万是房产商为了避税，这个价格是不会写进合同价格的。但实际确实有这个优惠。其他打折的我就不细说了，每个楼盘都不一样，但有一点，认识熟人的话，可以一次性知道所有优惠，如果不认识，销售很可能只给一次优惠，剩下的，你就亏了。买老家房子的时候，我们是拿到所有优惠的，业主群里很多人都是只有一项优惠，亏两万左右。建议大家买房还是要多方面了解哦~等彻底定下来，我会再来说的~~