葛朗台的终极梦想：新晋房东的第一份合同（28）

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            原定的8月底的交房，迟迟没有到来，都到了9月3日，我们都看完了阅兵式，还是迟迟没有动静。

            Q先生安慰，不按时交房，那可能还能得点小小的违约金。虽说聊胜于无，但也只有这么安慰自己了。

            虽然延迟交房，但9月初就开始给家具厂家联系看订货了没有。隔两天就问置业顾问什么时间可以安排交房。我们还没有遇到过延迟交房的情况，但靠我们打探来的情报，就在这几天了。

            9月12日，我们一大早就去收房了。在售楼处，竟然有商机灵敏的“公寓酒店连锁”人员在那坐着发传单，一问之下，按每月“公寓托管”给他们的价格，跟市场上和网上的中介价格大致相同，但前提是，公寓里的家具电器设备至少要配备万元的，还要品种齐全。我们心里有了个底，这个底线，就是我们给租客的底线。

           交了房当天，我们就立马拍了个精装的清水图，将它发到网上，写明有意者电话联系，可按租客意愿配置家电。我一看，有些房东挂的价格真是高的离谱，我们折中挂了一个中间的价格，就是比我们的底价稍高一点，既不高，也不低。我们想着赶紧的让家居全部的进场，等那些软装什么的都布置，那个家会就有模有样了。

           很多出租房就是要求布置大方。可现在的小年轻，工作那么的繁忙，家里的设施该有的应该全部都有，给租客方便，才好出租。

           有付出，才有小回报。作为一个资深的房奴，也作为一个资深的租房客，我很明白租客的心思。十分看重房东的好家具，贴心的生活设施。我们把能想的到的都添置好了，就算公寓里不好安装的晾衣杆，我们也特别选了质量好的牌子，升降式的既不遮挡空间，也方便适用。

           这期间有电动车坏在半道上，被拖车返家小插曲，也有坐着晾衣杆师傅的顺丰摩托车的小惬意，更有知恩图报的小酸奶相送以抵车资，我们不占别人的小便宜；也有家具厂商老板因故家具未及时订货，带来的几天的闲置。他后来又单独从北京发一趟车，说是搭了额外的运费才送了来。他体谅我们房间空着没有家具的尴尬，我们也忧愁房客来看房没有家具给人家看。他此举解了我们的围，我们十分的感动。这些小插曲，Q先生说，越是开始的时候遇到越多小经历，往后就越顺利，这是神马的逻辑呢？

           这期间，我们也动摇过，实在不行就“公寓托管”给那个机构，但它还是按月付房租，房客也不能自选。我们还是想自己找个合眼缘的长期的房客。

           中间Q先生说电话里有个房客想短租3个月，按我们挂在网上的高价格，Q先生委婉的拒绝了。这3个月后，我们还要重新找租客，那样耗时耗力的，真心是倒腾不起啊。

           9月22日，我们迎来了家具的进场，就只差洗衣机没有添置了，我们甚至迎来了第一位看房的租客，一个在附近银行上班的小伙子。

           我算是真正见识了搞金融的专业人士的素养，从房租回报率，一直谈到了空置就是浪费的理论，甚至有模有样的给我们谈起了附近的租房价格差，还一副还嫌弃的样子，说是新房如何如何，房租就应该低如何的。我们两个新手房东，真是不知道如何跟他搭话。我有一茬没一茬的同他扯闲篇，企图拉近关系，降低咱们之间的局促感。他可能没有租房的经验，我也没有给房客聊天的经验。

           这天早上，是周末。送家具的大叔说上午就来安装家具。我大喜。我竭力挽留银行的小伙子先看了我们的家具再说。这真是印证了，家具就屋子的灵魂。

           那个安装师傅十分的风趣，一个劲的谈我们是如何第4次来安装，一个劲的夸家具如何的环保，如何的好，是品牌来的。一点点的安装，家里越来越有模有样的，小伙子的脸色越来越缓和，开始觉得刚开始说好的价格，真是物有所值。后来我也不兜着，直接他说这个价格，是我们底线之外的底线，要不是看在要租一年的份上，我都不太乐意。他兴趣渐浓，一个劲的表示，要先回去同父母商量，最迟下午给我答复。

           结果下午没有答复，我们有点小失望，言而无信。过了两天，他发短信让我们把洗衣进准备好，务必给他留房间，要在25日来签合同。其间我们没有让其他人来看房，都婉拒了。

           到了9月25日早上，约定好的签约时间，也是我洗衣机送货的时间。可是，这个小伙子一通短信说，非常不好意思，不签了。我们齐齐的被涮了。

           不管小伙子签不签合同，约定好的洗衣机送货，我还是的去开门安装。电动车行至路程的一半，Q先生说让我在公寓等一会，有个小女孩马上就来看房，让我联系她安排时间。

           一个打扮非常入时的年轻小姑娘。一进门就直接夸这里面的家具有品位。一细问，小姑娘就在公寓楼对面写字间上班呢，走路不过5-6分钟的路程。站在房子里，对面就是她办公的地方。

           我详细的给她介绍，都有什么功能，家具也是环保的，那个升降式晾衣杆让她直呼房东真是贴心。她表示看过很多的房子，我家的她最称心。家具全新的，还环保不说，一看都是品牌货。

           临近中午，浅谈了十多分钟，我们十分痛快的敲定了价格和合同日期。小姑娘急着要赶去机场，依照惯例留下三百的定金，我承诺等她十一归国了，再签合同，我们就不招待其他房客了。她说要等十一了， 和男朋友一起来签约，我十分痛快的同意，但强烈要求她补交交房时的物业费，掐头去尾，我直接按3个月的物业报价给她听，她十分的爽快赞同。我多给她空一个星期的房子，从九月十二号交房到十月一的物业由我来付费，我也不在乎这几天了。

           这次的价格比那个小伙子的报价高了百元，比网上的报价低了两百元。居中的价格，赶快租出去，比闲置下来，强太多了。

           回来后，我们不断的关注网上的报价，比较我们自己的价格的优劣。Q先生说，东西稍微配置的好一点，就是能抢占优势。

           细算下来，交房自带的公寓里有：热水器以及品牌的各种洁具，空调，厨房的电磁炉和锅具，抽油烟机，橱柜吊柜和地柜的相配套的五金洁具和碗篮。贴的壁纸和铺的木地板。我们另外配置的家具电器软装啥的，也有近七千元。配置远远超过了那些旧家具和旧电器的房东。小姑娘也是一个会计，多方的比较后，眼光自然也不会差。

           其间的这两个看房客，让我见识了他们各自的风采，都是专业会计和金融人士，行事风格完全不同，我这个风风火火的性子，就喜欢爽利的。

           十月二日，我们签署了新晋房东的第一份合同。

           从9月12日交房，到全部添置家具，再到房客入住，刚好20天的时间。

           到了十月，房客已经入住。网上的同小区的房源开始陆续多起来，网上竟然打出了价格战。很庆幸，我们的时间安排的刚刚好，抢先一步出租，省精力更节省了房贷，一切的辛苦，都是值得的。

           小姑娘一个劲表示会爱护我们为他们布置的家，我们也很开心找到合乎眼缘的房客，算是皆大欢喜。（未完待续）