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开公司流程（1）——租办公室
小弟做外贸的，公司总部在浙江。今年4月份来广州第一次参加广交会，感觉效果不错，当时就萌发了要来广州开分公司的想法。广东有很多优势产品，加上广州一线城市的地位，综合考虑，觉得广州的机会应该会不错。
9月10日左右，小弟把这件事提上了日程，开公司的第一件事情就是租办公室。他说想租间100平左右的写字楼作为公司办公用，提出了公司选址的要求：1、离广交会会展中心近；2、老外多；3、人才多。我找朋友了解了下，没有哪个地点能同时满足这三点要求，所以只能是优先考虑其中最重要的一点了，我和大弟的提议都是广交会会展中心附近。小弟打算让我老公去帮他管钱管物，会展中心交通方便，离我家也不算远。
小弟是19号晚到广州的，20号上午我和老公、小弟和大弟在会展中心集合。我们先看了下会展中心附近都有哪些地产公司的公寓和写字楼，开始找了保利世贸中心的物业，带我们看了下商住二用的公寓，说实话，公寓拿来做办公室用，不合用，而且我们想问点什么细节，物业公司的人都让我们周一再来。
我们去吃中饭的时候，在美食广场边上看到一家地产中介，可能是激励机制不同，中介的态度可比物业好多了。我们和中介说了我们的要求，让中介准备好，等我们吃完中饭后，带我们去看楼。
来来回回我们一共看了七八套物业吧，第一套挺满意的，可惜前租客要到11月才能搬走，这个办公室赶着15号广交会开始的时候要投入使用的，所以时间上衔接不上。再还有看中二套都是200平的物业，这二套我们很难取舍，一套所在的楼盘旧一些，但是里面的间隔很好，不用任何装修就可以直接使用；另一套前租客是做化妆品销售的，2012年的楼盘，据说里面的新装修没使用过，公司总部政策调整，撤回去了。但是房子里面的布局不适合外贸公司用，装修太花哨，这二套的租金一样，虽说第二套的环境更好、物业费更便宜，但我们最终还是决定要间隔好的那套。
下面是我对如何快速租到满意办公室的几点总结：
一、明确选址要求，这样就不用跑冤枉路。光一个广交会会展中心附近，我们就跑了大半天。
二、明确面积，写字楼的面积在100平到1000平不等。小弟开始的计划面积是100平，但是我们看了几套100多平的都不怎么满意。面积的大小还要考虑到未来公司发展，所以最终定了200平的。
三、看室内的装修合不合用。作办公室用不是光好看和新就可以的，如果里面的装修不合理，重新装修不但要花钱，时间上也来不及，最好的装修是马上可以入驻的。
四、写字楼的具体位置。虽然同是会展中心附近，但也有离展馆远近和地铁口远近的问题，最理想的就是最低的租金租到离会展中心和地铁口最近的写字楼。
此系列帖子会记录下我第一次参与开公司流程的细节，也希望能给有需要的姐妹一个参考！！
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流程2出来了。
谢谢。
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