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九月樱荼

与房东的维权PK,算我赢了吗?

九月樱荼
九月樱荼   九月樱荼 2016-01-15 22:33 阅读(4766)

之前写过一篇帖子:房东违约了,我该如何维权?

后来这件事在与房东的僵持下,搁浅了一段时日。我也没太往心里去,没谈妥之前,合约也没有到期,我不搬我想她也不会咋样。


昨晚房东主动上门和我谈判,并约上当时租房的中介大妈,不知道是来当和事老还是帮她说话?

房东一来就巴拉巴拉的诉苦,她老公辞职去上海了,一家人不能两地分居呀,卖了这里的房还要贷款在上海买房压力大呀~~~


我心里说:关我屁事呀!你违约带给我很多麻烦。


房东又说,这房子已经卖出去了,买方已经付了定金,就等着我搬走交房过户了,巴拉巴拉~~


我说,你说了种种原因都是站在你自己的立场上,要我体谅你。请问当初你租房给我时,说了要随时卖吗?如果说了,我肯定不会租的。


我不是无赖,房子是你的,你不租我不会赖着不走。但我租你的房子就是为了方便孩子就近上学。租一年期也为了她把小学读完,如果一年后你不续租,我要搬走会往中学附近搬。你现在要我搬,打乱了我的计划,房子不是找不到,请问我往哪儿搬?继续住这附近,搬了这一次,孩子9月上中学我又要搬一次。搬家不是住宾馆,卷起铺盖就能走。


房东说,按合同办事,我违约了我补偿你一个月房租。


我说,我再租房中介费、搬家费都要花钱,再说因为你不续租我还要把宽带移走,还要请假收拾搬家的东西,这些都是经济成本。


房东:那你的意思是?


我:房子我让你,再找房子的中介费、搬家费你给出了,按照我搬来时的价格参考。


房东:你不是趁火打劫吗?


我:你干嘛说的这么难听?我有狮子大开口找你要多少吗?一是违约金,你该给的;二是因为你的违约提前搬家必须要花出去的钱,你的原因造成的损失不能由我来承担。我根本不想要你一分钱,麻烦你让我住到合同到期,你既不用花钱,我生活也好安排(此处是我的真心话)。


房东:合同上没有约定,我要补偿你搬家费中介费。

我:合同上也没有说,你让我走,我就得无条件的必须走呀~

房东:那我要来找你闹呢?

我:我奉陪呀~你有时间吗?

(我知道房东是老师,第一不会这么没素质,第二她家住的也比较远,值得这么耗时耗力吗?)


中介大妈貌似把买家也带来了,在楼下。他们几个下楼一合计,得来的消息是如果我不让房,买家也不买了,房东必须补偿对方一万的违约金。


权衡利弊,还是给我补偿要少一些,房东也只好答应了我的要求。本来我也没有乱要,不过在捍卫我的权利罢了。搬家好麻烦,好歹房东也破点小财补偿我“受伤”的心吧~


结果在中介大妈的见证下,双方立字为证,写了个协议。中介大妈居然帮我说了话,说正月不搬家,嘿嘿,我还不知道有这个习俗呢。于是房东又无条件给我住到三月下旬,房租也不用交了,我知道她心里是不情愿滴,管她呢~我过了正月找房搬家还要花点时间吧?!


我找到房子搬走,房东补偿我违约金+找房中介费+搬家费,合计2K+,另外等于再白住她二十来天的房。我算了算,除了花点时间与精力找房搬家,经济上我是赚了滴。

此轮与房东的维权PK,应该算我赢了吧?[抠鼻子]

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