与房东的维权PK,算我赢了吗?
之前写过一篇帖子:房东违约了,我该如何维权?
后来这件事在与房东的僵持下,搁浅了一段时日。我也没太往心里去,没谈妥之前,合约也没有到期,我不搬我想她也不会咋样。
昨晚房东主动上门和我谈判,并约上当时租房的中介大妈,不知道是来当和事老还是帮她说话?
房东一来就巴拉巴拉的诉苦,她老公辞职去上海了,一家人不能两地分居呀,卖了这里的房还要贷款在上海买房压力大呀~~~
我心里说:关我屁事呀!你违约带给我很多麻烦。
房东又说,这房子已经卖出去了,买方已经付了定金,就等着我搬走交房过户了,巴拉巴拉~~
我说,你说了种种原因都是站在你自己的立场上,要我体谅你。请问当初你租房给我时,说了要随时卖吗?如果说了,我肯定不会租的。
我不是无赖,房子是你的,你不租我不会赖着不走。但我租你的房子就是为了方便孩子就近上学。租一年期也为了她把小学读完,如果一年后你不续租,我要搬走会往中学附近搬。你现在要我搬,打乱了我的计划,房子不是找不到,请问我往哪儿搬?继续住这附近,搬了这一次,孩子9月上中学我又要搬一次。搬家不是住宾馆,卷起铺盖就能走。
房东说,按合同办事,我违约了我补偿你一个月房租。
我说,我再租房中介费、搬家费都要花钱,再说因为你不续租我还要把宽带移走,还要请假收拾搬家的东西,这些都是经济成本。
房东:那你的意思是?
我:房子我让你,再找房子的中介费、搬家费你给出了,按照我搬来时的价格参考。
房东:你不是趁火打劫吗?
我:你干嘛说的这么难听?我有狮子大开口找你要多少吗?一是违约金,你该给的;二是因为你的违约提前搬家必须要花出去的钱,你的原因造成的损失不能由我来承担。我根本不想要你一分钱,麻烦你让我住到合同到期,你既不用花钱,我生活也好安排(此处是我的真心话)。
房东:合同上没有约定,我要补偿你搬家费中介费。
我:合同上也没有说,你让我走,我就得无条件的必须走呀~
房东:那我要来找你闹呢?
我:我奉陪呀~你有时间吗?
(我知道房东是老师,第一不会这么没素质,第二她家住的也比较远,值得这么耗时耗力吗?)
中介大妈貌似把买家也带来了,在楼下。他们几个下楼一合计,得来的消息是如果我不让房,买家也不买了,房东必须补偿对方一万的违约金。
权衡利弊,还是给我补偿要少一些,房东也只好答应了我的要求。本来我也没有乱要,不过在捍卫我的权利罢了。搬家好麻烦,好歹房东也破点小财补偿我“受伤”的心吧~
结果在中介大妈的见证下,双方立字为证,写了个协议。中介大妈居然帮我说了话,说正月不搬家,嘿嘿,我还不知道有这个习俗呢。于是房东又无条件给我住到三月下旬,房租也不用交了,我知道她心里是不情愿滴,管她呢~我过了正月找房搬家还要花点时间吧?!
我找到房子搬走,房东补偿我违约金+找房中介费+搬家费,合计2K+,另外等于再白住她二十来天的房。我算了算,除了花点时间与精力找房搬家,经济上我是赚了滴。
此轮与房东的维权PK,应该算我赢了吧?

加油找新住处哦!
是滴,周末有空就上网看看,附近中介找一找。
谢谢啊,首先要是能长期租住的,真的不想三天两头搬家![[哭]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot6.gif)
话说你不打算回前夫那了?放弃感情了?
买卖不破租赁,你合同没到期就有权住到合约满,房东可以带租约卖房!
楼主,法律规定买卖不破租赁的,租赁物在租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的效力,你可以在租赁合同到期之后再搬家。楼主要用法律武器保护自己合法权益!
这方面的法律常识我还真不知道,多谢提醒。
之前也和房东沟通让她找房子买方协商等我租约到期就走,我不要她一分钱赔偿。
无奈对方也付了买房定金,坚持要现房,否则房东就要赔偿对方违约金了。
只能说房东太武断,三方没有协商好的情况下,贸然收对方定金然后再来为难我。
还好事情也算圆满解决了。
厚道?我们签合同的时候她问我租多久?我就跟她说是为了孩子在这里上完小学,至少要住满一年。她问我有没有意向买她的房,我说暂时没打算。并且问她是不是要卖?她说以后会买,租给我的期间不会卖的。这样的人出尔反尔就厚道?如果按照其他姐妹说的,从法律角度我们的合同签在先,她应该去和买房方协调等我租约期满再让我搬走,我只是想租到期满方便一下孩子上学,我都说了孩子六月放暑假我就搬,提前两个月让房,她都不肯,她若厚道不能等这三五个月吗?。房东家开宝马,在上海买几百万的房子,但我并不是想讹她什么,我人穷但不志短。凭什么她一味地刁难我?对付不厚道的人,老娘就要以恶制恶,不是所有的事情都能靠厚道解决问题。
每一种选择都有得失,目前我只能顾忌孩子的感受。毕竟她还没有成人,我有照顾好她的责任。不管以后能不能和前夫在一起,我都会自己买房的,因为站在孩子的角度考虑,我希望不管她多大,哪怕以后结婚成家了,妈妈这里永远是她最亲近最温暖的家,而不要有寄人篱下的错觉。
房东没和我谈妥的情况下,就收了对方定金,并且保证三月让房。
买家不想等,要房东赔偿违约金,房东权衡利弊,只好迁就我这边了,其实我不想要她的赔偿,这本来就是个节外生枝的事情,等到女儿夏天毕业,我们安安稳稳的搬到中学附近多好呢?房东自己做事武断,我也没空天天跟她耗着,要赔偿只是退而求次的选择,弥补一下心里不平衡。从来能用钱解决并且可以做到的,都不是什么大事情。
对啊,有的姐妹说我要钱不厚道,好歹你卖房要提前告知我吧。只是说想卖不续租了,我还想跟她协商能不能住到孩子放暑假,免得我一年搬两次家的麻烦。哪知道来了就说房子已经卖了,不让也得让。这时候我再厚道,哪就是懦弱的傻瓜了。
不用佩服,仁者见仁智者见智,有的人说我这样做不厚道呢。
但我宁愿做一个不被人欺负的恶人,也不用做一个懦弱的傻子。
我看了你的帖子, 你是因为有房出租所以感同身受站在房东的角度。你大可以给你的租客租一年只收半年的房租,做一个善良的天屎。不要咸吃萝卜淡操心来做我的道德裁判,这世界上没有绝对的公平准则,所以你没有那个水平也没有那个资格来评判我的对与错,言辞还如此犀利,仿佛文中的女房东就是你自己一般。