房产情况如下：

自住房，公积金贷款，还余19W贷款。

出租房，无房贷，市值据说70W左右。

两口子公积金一个月4K左右，目前月供1330。

想要再入手一套房子，但是：

老公说要把出租房卖掉，把钱还给公婆，当初他们出钱的，不想我们贷款，但是后来因为这些吵架吵的伤我老公的心了，所以他不想再欠他们钱了，但是我觉得把钱还了，他们也是存定期，还赶不上房租收益呢，所以想问问公婆是不是同意我们卖房子还债。

再买房子，因为房龄问题，可贷额度不大，缺首付，所以：一是房屋抵押，如果公婆不同意卖房的话，这样我完全不用出首付，兜里的钱还能留着。80W左右的房子，商贷做首套贷50W左右，首付就是抵押贷款的钱。二卖房子，还能手里多些钱，装修也好，投资也罢，反正手里存款多些。三，借点点钱，这样我手里所有的钱都要拿出去买房，太没有安全感了！

方法一：抵押贷款付首付

抵押30W，10年，利率5.635%的话，月供3276元；

商贷50W，30年，基准利率的话，月供2654元；

自住房月供1330元；

原出租房月租金分到我手的是1100元，新买房子租金至少2000元，两口子公积金4000元每月。

1100+2000+4000-3276-2654-1330=-160

只要自己付160元~~~

方法二：卖房子付首付

按照建面一万卖吧，到手价67万，还公婆36万，我余31万，30W做首付，1W可以简单收拾一下屋子。

原来口袋里的钱没动，换了个房子，租金没有之前高，虽然全进我兜里了……房子也比之前的老，地段也没有之前的好，咋想咋都不划算……

而我的公积金，倒是余额都用上了……

方法三：借钱

因为我手里的钱不可能全部拿出来，毕竟要生活，毕竟我还要安全感，毕竟我上有老下有小，那么，能多借自然是好的，但是怎么都比不上方法一的抵押贷款，欠人情也要还利息啊，如果按照银行利息还，我干嘛不跟银行抵押房子呢！

说到底，差就差在公婆给的那钱上，那次吵架，我记忆犹新，虽说老公自己也觉得钱给公婆并不划算，但是感情上，他还是觉得不要受制于人，他说父母给钱就是不让我们贷款，不让我们有压力，你倒好，贷更多……

所以，我现在也很矛盾。我说先问问公婆吧，万一他们也不想卖呢，老公说别问了，多事，再闹又有你好受的……

你们说，我要咋整？！