大家看看我是该买房还是买商铺

那天的落日那天的落日 2016-02-19 13:57 阅读(10953)

身在上海的郊区，手上有70万一套房，如果买房就是二套房，现在上海已经开始二套房交房产税了，70万在郊区买个60平再贷款70万，我们小孩子的姑姑去年刚入手一套商铺，就是一栋楼里面的一间50平，小产证 140万买的，付了70万，贷款70万现在每月还款8000快，她因为儿子要结婚买房，想把这个商铺卖给我，我有点嫌是小产证，地段又有点偏，哦对了她现在租出去一月租金3000，我如果买房60平租金也是将近3000左右，同样的价钱同样的贷款不知是买房还是买那个商铺？姐妹们帮我分析一下吧！

只看楼主

全部回复(29)

21楼

yoyo妈咪
yoyo妈咪

140万才租三千，太低了，如果以后能升值还可以考虑炒。。。

2016-02-20 10:11 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
22楼

苗妈桐妈
苗妈桐妈

小产权的商铺，又是在大楼里面的，没有独立产权，因为离开这个大楼，也许无法独立经营，出租情况完全取决于这个大楼的经营情况，这种商铺风险很大，因为一旦大楼整体经营不好，这种商铺一文不值，当然，如果大楼经营很好，它的价值也会很高，绝对是收益大与风险高并存。你考察一下大楼情况，慎重决定，如果未来预期不好，绝对不如买住宅省心。至少目前住宅和商铺租金就能持平，但住宅大产权，绝对不会贬值到血本无归。

2016-02-20 11:49 举报赞回复
23楼

涑雅
涑雅

我也感觉商铺不太靠谱

2016-02-20 12:09 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
24楼

快乐蔷薇
快乐蔷薇

引用 @ xzdtxk @ xzdtxk 的话：目前经济下滑，商铺很有可能烂在手里，另外你这个亲戚可能买商铺一段时间后觉得是个负担所以想转手，如果真的效益好，怎么会给你，什么需要资金的都是

说的有道理

2016-02-21 15:39 举报赞回复
25楼

诺珊
诺珊

买70年房子好一点

2016-02-22 01:05 来自她理财 iOS 客户端举报赞 1 回复
26楼

嘉卉
嘉卉

你看重的不就是没加钱卖给你，这个根本不重要，你要看房子是否升值。如果不升值，她亏钱给你，对你也没好处。如果升值，她加钱都没关系。

2016-03-26 09:00 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
27楼

楚楚白雪
楚楚白雪

地理位置不好，流动性差，商铺难出租，是累赘

2016-03-26 10:04 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
28楼

金鱼er
金鱼er

上海还是买房吧，以后还会涨的。

2016-10-12 13:07 来自她理财 Android 客户端举报赞 1 回复
29楼

爱丽丝的迷宫
爱丽丝的迷宫

买住宅

2016-10-13 17:54 来自她理财 iOS 客户端举报赞 1 回复