之前发过一篇帖子《怎样快速卖出房子 1》，提到自己的男友（未婚夫）在老家省会城市有套新房，因为现在准备定居上海，于是想卖掉老家的房子。2014年五一交房，到今天马上两年了，房产证终于拿到了。最近两个人都在思考，怎样才能快速把房子卖出去，好多凑点首付在上海买房。

房子是90多平的两室，毛坯，14年5月交房，16年3月拿到产证。20/28层，位置不错。总房款90W+，因为贷款，这两三年还了大约11W给银行，其中约8W是利息，3W是本金。算下来，在这套房子上的投入有100W+了，但是为了出手，现在心理底价93W，相当于亏了近十万。

为了早日把房子卖出去，这两天我是苦思冥想，各种能想到的卖房策略。目前想到的是：

1、给予中介足够的利益。最近电话联系了两家中介，其中一家比较有意，希望签独家代理协议。但是独家对中介没有约束。为了调动他们的积极性，我们打算承诺给中介一定的利益。比如底价为92-94W，如果一个月内92-94W成交，可以给中介2000块的红包；如果95W，给5000；96W给8000；96以上，给的更多（不过不太可能卖到这么贵，我们着急卖掉，不想等时间）。总之，给足好处，同样是卖一套房，让中介卖我们的房子收益更高，积极性更大。

2、印一条横幅或者大字海报，贴在房子玻璃上，让来往的人都看到。不过房子在20楼，不知道楼下能否看清。另外，中介会不会介意房主人留电话号码在房间内？

3、印些小广告，小区、街道周围贴一贴。

4、朋友同学圈子里发一发消息。

还有什么方法，可以快速卖出房子的。请姐妹们一起来帮忙出主意。