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坐标武汉，中心地段中南40年小产权房值得买吗
最近一直在关注房市，武汉房价开年来涨的很迅猛，想在武昌区中南附近买套小户型，一方面为儿子今后上武珞路等名初做准备，一方面想通过房租增加被动收入。
今天看了一个新楼盘，地理位置超棒，周边房价差不多2万多，但这个楼盘由于是军区用地，所以没有两证只有合同，而且只有40年使用权，40到60平一口价33万，单价7千左右，实在是便宜，这个地段写字楼云集，单身白领多而且集中，所以租金预估也是两千起，大概13年收回成本，如果想出手就按当时市价转让。
作为上学的准备，这套房肯定是不具备了，它没有产权不能迁户口，但是作为纯投资，大家觉得这种小产权房值得投资吗？给点建议吧
我是不会买，不是一两万的，三十多万呢
开发商是商人，买的没有卖的精，如果值更多，开发商不会买这个价格
你买正常产权的房子，还能卖出去，有人接手
武汉的房价还是有潜力的，
有的人自住，又实在是没钱，老租房也不是办法，个人感觉囊中羞涩又不想租房的还值得冒险
楼主是投资，如果是我不会买的
产权年限太短，而且主要不的2证，安全不的保障
很赞同，我也觉得到时候出手很困难，就是这种房，那场面都抢的火爆，回来一想确实不值得投资
确实，买房不能冲动
是的，开发商说这种小产权房在北上广深很热，我还是觉得没证的房没法接受
我住在你说的附近，最好是买有两证的房子。
其实我以前也曾经对这种房子心动，我还是刚需，自己住的，问了周围的人，最后还是放弃了，现在很庆幸
是的，好想在中南买套小户型，可惜那边地价太贵，没什么新楼盘
还是要买有产权的比较可靠，毕竟也是一笔不小数目，更何况刚需
N年前的事了，现在已经买第二套房子准备装修了