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涨姿势：为什么我总是说使用面积
我看到大家对我说使用面积这事吧，有点不太适应。我来给你们涨涨姿势，不是所有的地方都用建筑面积说话的~~~
我家卖掉的房子，建筑面积98平米。当年买的时候，我反正是吓一跳，因为90平以上就30%首付了呢。而当时我也跟我妈解释过为什么建面98而使用才64……
98平米的建面，套内面积是81好像，算起来，得房率不算低了。
但是你们知道么……我们墙厚啊！
南方12或者24的墙，我们是48的墙！！！
套内面积是啥？套内面积是建筑面积减去公摊。
使用面积是啥？使用面积是套内面积减去墙占的面积。
墙的面积包括外墙一半的面积（跟邻居共用）+室内墙的面积（承重墙的面积）。
你们可以拿自己家的户型图算算，要是你们的房子改成我们48的墙，面积会减少多少~
不说建筑面积，是因为每个小区的公摊都不同，房屋结构不同，承重墙少，使用面积就会大一些。
有个财蜜说谈使用面积房价，比建筑面积价高，心里有压力。有啥压力，总价还不是一样~
而且同一个片区的，用使用面积价相比，更准确一些，毕竟，你住的是使用面积，又不是建筑面积。
我看上的学区房，面积129，建面190+，我能说我要去住190平的四室啊？那不真豪宅了~
好了，姿势涨完了，恭喜你们多了个吹牛逼时候能唠的磕了！
转身就得瑟着吹牛皮去～
使用面积怎么知道呢？一般就只有建筑面积和套内面积
天！我一直以为套内=使用面积。你们那承重墙太恐怖了！
你们那墙是真厚，我娘家套内150+，建面也没到190
么么哒，宝总科普的非常及时。
涨知识了
我国内家里 建筑面积90 使用面积 80 我国外的房子 56.5平 +阳台 （因为阳台不算面积） 但是我的公摊面积104平 因为总买的这个地皮也是我的 所以这个小区的其中的104平 是我的 我也不知道怎么翻译 不过应该能明白吧
对的，我们就是要去掉20呢，但是外面可以放点不想放进屋里的东西，我们自行车就放楼梯那里的