先来晒晒我的房产证，再跟大家讲述xiao妮儿的买房小故事。

       这套房子从看中到买下，不过半个月的时间。住宅实际面积76平，储藏室实际面积8平。产权七十年，当然，属于县城老小区，还剩46年。

       虽然老，但是老也有老的好处，比如距离拆迁时间更近，周边发展相较更成熟等等。之前我也开贴说过如何便利，但是不全，经过我这次回去办理手续亲自察看，发现远比我想象中的要好。

       这套房子是买来给我妈养老用的，但由于是在我名下的，以后我的孩子上学，也能上这片区域的小学。

       1、学校：附近有成熟的实验小学、实验中学以及县城排第二的高中，离排名第一的高中也不远哦。

       2、医院：离县里排名第一和第二的医院都很近。

       3、银行：前两年给我妈办的农行的银行卡，小区门外就是农行取款机，距离农行营业点也就1000m的距离。

       另外，小区附近围绕着连锁餐馆等与生活息息相关的店铺，还有广场，商业街溜达着就能到。

       上周天，带我妈和小侄女逛商场，也去看了这套房子。楼层三楼，我妈觉得爬三楼很轻松，而且采光很好，暖气，液化气，厨房比较大，我妈很喜欢。再上一遍房子布局图，亲们感受下，每间房间的光线。

       不过我妈说，要过几年入住，年后要去沿海城市给我哥嫂照看孩子和店面，过几年再一起回来，那时候再好好装修一下住进来，这几年让我先租出去。那我就成包租婆啦~~~

       先不说现在新开的楼盘均价4200.00，都超过当地大多数人月薪了。而且交期未定，周边设施配备跟不上，比如学校医院，尤其是供暖问题。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~买房故事&小插曲~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

       12月03日：网上看中房子，让男朋友联系中介约定看房时间。

       12月04日：男朋友去看房子并给我拍了照片和视频。

       12月05日：让男朋友代签购买意向书并交付一万定金。

       中介和原房主各五千，中介的五千里去掉三千五的中介费用还有一千五，后来中介跟我说了什么费用，可是我没有记住，也没好意思再问。

       12月06日：按照中介要求，去银行打印了个人信用报告、复印了6份身份证正反面照片，并提供了个人收入证明，次日寄出。

       身份证复印件多复印几份没错，占住正反面照片写上“仅供***事项使用”就不用担心被冒用啦。多了没关系，就怕“用时方恨少”。这时户口本也是要复印件，记住，要带着原件去复印，除非你已经跟中介确认都需要复印哪几页。

       后来，中介说用不到户口本原件了，可我还是每天随身带着以防万一。其中就发生过两次状况，一次是复印件不够用的，一次说行政窗口突然要原件核对。试想，如果没有带着，岂不是要折回？万一恰逢办理业务多的窗口，还要重新排队办理。在没有办理完手续之前，户口本和身份证原件一定一定一定要随身带着。

       12月11日：中介工作准备得差不多了，提前通知我回去，并办理一张工行卡，把首付款存进去。在这一天，我踏上了回去的高铁。

       还在去往县城的大巴上，男朋友打电话过来，希望计划直接回家的我可以先跟他见面谈一谈，我知道，他爸妈不希望我买房子，并通过男朋友来阻止我。既然如此，男朋友在中间也起不了什么作用。于是直接告诉他，让他去接我，我去见他爸妈。其实他爸妈也是为了他和我们以后，怕我们以后还要生活还要还房贷云云。不过最终，我告诉男朋友爸妈，这套小房子是给我妈养老用的，他们总不能阻止我孝顺我父母吧？于是经过半小时的谈话，把男朋友爸妈一举拿下，他们不再阻止我买房子。扫清了买房路上的最后阻碍。

       12月12日：在中介处，与原房主见面，并签订正式合同，在银行分两次给原房主转账，共计八万元，并去行政大厅以原房主的名义做了评估，花费500.00元。其实并非真去测量，也就盖个章而已。

       这一天，也是一波两折。中介办的是工行的贷款，也就是首付和日后还房贷都要通过这张卡，但是没有提前跟我说清楚。

       一折：取钱。我的钱都在存单里，而存单分两家银行存的。从七点半等到八点半，终于等来了银行开门，排队取完钱去另外一家银行。去了之后，轮到办理业务，结果银行里没那么多钱，又把存单上的钱给存到卡里，开车去另外分行取的；

       二折：银行卡。按照中介要求，去工行办理银行卡。因为我已经在北京办过一张工行卡，那是用来发工资的。后来公司改为中行发工资了，自觉工行卡再无用处，便去杭州的一家营业点去销卡，却被告知不用即可，不给销户。向来不喜欢留多余东西的我，出了营业点便把卡给掰了几块分开扔掉了，支付宝里的工行绑定暂时没删。过了两个月，公司工资又改为发工行。因为可以直接转到支付宝便没在意，却在买房时遇到关卡---要求提供银行卡复印件。因为已经办过一张卡，不能再办第二张，几经周折，异地销掉了北京的卡，重新办了张当地的卡才把首付款给存进去。

       之后和原房主在银行办理了一系列手续，下午由中介提交贷款信息，银行和中介去房子拍了照片。本来是一起去的，只是在临走时去了个洗手间，等我们到的时候，中介和银行人员已经准备下楼了。约定等银行给我打电话核实后再去行政大厅办理后续手续。

       12月13日：为了节省时间，我还是选择一早在中介处等，这样一接完银行核实电话可以马上去办理接下来的手续。本来提交信息后次日上午九点钟左右就可以接到电话的，可是直到中介中午下班一直没接到。中午和男朋友吃过午饭溜达，下午四点钟才接到银行的核实电话。立马告知中介，中介也马上联系原房主，可惜人家原房主正在等着接孙女放学，只能约定次日一早在行政大厅见面。连中介都觉得不可思议，怎么会这么迟才给我打电话核实信息。13日一天，都是在等待中度过的。为什么人家办理那么快？为什么我的越着急却偏偏压到最后？好事多磨吧，我这样安慰自己。

       12月14日：八点半到达行政大厅的时候，原房主老两口已经在了。交了1700.00元的个税和1700.00元的契税，因为提前约定好这些费用都是由我承担的。还有266.43元的转让费。之后对房子做了测绘手续，还做了两次，除了收费金额不同外，真不知道这两次测绘区别在哪里，都是只盖个章都不去现场。

       12月15日：是个比较激动人心的日子，交了80.00元工本费，终于见到了写着我的名字的房产本！但是中介要拿走，要拿去银行走抵押贷款流程。有点不情愿，但是离着办完手续越来越近了，不差这点时间了。

       12月16日：在行政中心，交了600.00块大洋，以新房主、我的名义重新对房子进行评估，同样只是收费盖个章完事儿。

       下图即为自12月05日至12月16日的购房明细支出款项。

       存款7.3W清零，负债2.2W，以及每月的房贷。

       至此，xiao妮儿拥有了属于自己的第一套房子。《穷爸爸富爸爸》一书中提到，往口袋里装钱是资产，往口袋外拿钱是负债。所以目前，它还不算是我的资产，是我的负债。由于不喜欢负债的日子，平时欠人钱还想着有钱了立马还上呢。还贷满一年后即可提前还贷，计划未来五年内还完房贷，让这套房子由负债转为资产。