该不该贷款买房?
坐标河南郑州某个小县城,最近几天因为想买房没资金而抓狂。
现有住房一套,商铺一套(全部按揭,每月还贷800+3200),信用卡还贷1800,大众车一辆。俩儿子,大宝五岁半,小宝一岁九个月。
手里无存款而有外债,外债今年年底可以还清,公司有八万股份不准备取出,一年分红17200元,我和宝爸工资估计一万左右(县城工资很低的)。
买房原因:
1.因为郑州限购而选择其他市区。
2.现在房价6000/平左右,如果不买房三年也攒不够20万,就是攒够估计房子不是这个价。
3.小区设施,环境都很不错,交通便利,属于学区房。
如果贷款20万首付(私人贷一分的利息)两年内不还本金,利息一年一清。(利息24000)
商铺两年以后可以以房养贷,信用卡30月后还清。这样三年后就可以努力挣钱攒钱还。
资金能解决,还贷无压力的话就买~
不买房三年攒不够20w的话,买了房三年更攒不足20w,两年后首付贷款的本金20w怎么还?两年之内,月收入10000,贷款3200+800+1800=5800,一家四口生活费一个月多少?建议做个家庭现金流量表,从现在起往后推演两年之内每月的现金流(把收入支出可能的变化都算上),看看能不能负担得起。
月入一万,目前还贷就要5800,有俩娃,还欠外债,还要举债再买房,,真搞不懂,加杠杆也是合理在自己承受能力之内加
人生那么长,慢慢来
买吧
两年后还20W如果没问题,建议买吧
哪个城市?开封?新密?
一分利,这事我不会做的
这个为什么做商铺投资,商铺投资有什么需要注意的?