该不该贷款买房?
坐标河南郑州某个小县城,最近几天因为想买房没资金而抓狂。
现有住房一套,商铺一套(全部按揭,每月还贷800+3200),信用卡还贷1800,大众车一辆。俩儿子,大宝五岁半,小宝一岁九个月。
手里无存款而有外债,外债今年年底可以还清,公司有八万股份不准备取出,一年分红17200元,我和宝爸工资估计一万左右(县城工资很低的)。
买房原因:
1.因为郑州限购而选择其他市区。
2.现在房价6000/平左右,如果不买房三年也攒不够20万,就是攒够估计房子不是这个价。
3.小区设施,环境都很不错,交通便利,属于学区房。
如果贷款20万首付(私人贷一分的利息)两年内不还本金,利息一年一清。(利息24000)
商铺两年以后可以以房养贷,信用卡30月后还清。这样三年后就可以努力挣钱攒钱还。