小组

持续、稳定的被动收入超过2Ｗ不焦虑的前提是没有房贷

我理解的焦虑是想要的超出了自己的能力，所以才会产生焦虑感。

这么多年我好像焦虑的时候不多，大概是因为物欲不高吧，想要的东西都会根据自己的经济能力来：包括买房、投资、买车、孩子的教育、日常的消费等，都是量力而行。

现在每个月的收入由主动收入（工资）和被动收入组成（房租+理财收益），按照目前的收入是无需焦虑的。但随着年纪增大，如果哪天被失业或是因为身体健康原因不想再继续工作的话，没有了工作收入的话，日子可以过的下去，但是我应该会比较焦虑。

这两天都在思考这个问题，我家到底月入多少，才不会有焦虑感呢？我觉得如果一个家庭只有主动收入的话，月入多少都会焦虑，因为手停口停。现在一直在说延迟退休，不知道哪一年才能领的到退休工资，谁都不能保证自己可以工作到50岁、60岁、65岁，就算你可以工作到65岁，也不能保证65岁还能拿的到35岁的收入！！

这时候就体现了理财的重要性，包括本金和理财水平。通过这几年的记账，我们一家三口除去房贷和商业保险（陆陆续续就买够年限了）一年的日常开支大概在20万出头点（孩子不上补习班，到目前为止还没花过一分钱的补课费），所以我给自己定了个标准：那就是每个月持续、稳定的被动收入超过2Ｗ元，就可以不用焦虑，前提是有另外的收入来支付房贷。

我把房租收入、国债利息、银行理财产品、Ｐ2Ｐ等固收类品种的收益当作是持续、稳定的被动收入，而股票、基金和股市行情关系太大，新股中签更是拼人品，这些收入就不好算了。

对于每个月被动收入达到2Ｗ、一年的被动收入就是24Ｗ，我的设想是由以下几方面来构成：

一、房租10Ｗ

现在每年可以收的房租是4.7万左右，11月份有套房子我准备每个月涨300-400元上去（三年没涨价，现在的租金比市场价低800元），这样每年可以增加4000元左右。再购置一套年租金可以租到5-6Ｗ之间的房子，预计贷款200Ｗ（如果不想上班的话，必须额外有200Ｗ的存款，且理财收益高于房贷利率）；这样年租金的房子，全款购买的话现在需要400Ｗ左右。

二、国债5Ｗ

这个好计算，有100万出头的国债就可以达到，现在手上有些国债的收益是5%和5.41%的，这个月发行的五年期国债按复利算下来也有4.59%左右，未来有可能进入加息通道。

三、Ｐ2Ｐ收益9Ｗ

现在比较安全的平台，一年期的收益率大概在8-9%之间，取中间值8.5%，那么9Ｗ的收益需要本金是100Ｗ左右。

这么一算我想不焦虑还需要不少钱啊，还需要努力多搬点砖。