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  超实用！怎样选一个城市未来最好的地段（上）

  上一篇说道松鼠太太觉得老城区已经开始逐渐衰败。决定考察一下这个城市的新区。这个城市有东南西北四个新区。

松鼠太太做了一个表格从以下的几个方面对新区进行了打分：

①交通配套：地铁、轻轨、公交车，还有高铁（地铁和高铁这种轨道交通最重要）；

②道路设计、给排水管线设施（良好的路况、下雨后可以迅速排水对一个板块未来的发展非常有利，而且这代表了市政府对这个新区的重视程度）；

③高新企业进驻（在带动板块发展方面 IT类、金融类远远比传统制造业有效率的多）。

④商业配套（大型商业比如万达，是不会随便进入一个板块的，之前肯定都是经过严谨的市场分析、市场调研的，如果不只一个大型商业进驻这个板块，证明这个板块真的很有前景）；

⑤医疗教育、市民活动场馆、公园绿化（这几方面的配套会对今后板块内的宜居程度有很大影响。房子是带有居住属性的商品，居住舒适的房子未来保值增值一定不会差）；

⑥二手房市场（二手房市场是一个反应民众真实需求的晴雨表，如果一个地区一手房销售比较好，但是二手房市场有价无市，缺乏流动性。那么这个板块是非常危险的）。

  在这场比对中，南区在各个方面明显都表现的更加优秀一些。而且就在松鼠太太搜集各种对比资料的过程中，南区又有了一个重磅利好：市政府宣布要迁往南区（永远不要低估行政的力量，市府搬到哪个新区绝对是实打实的利好）。

  最后松鼠太太在南区选了一个半熟板块的房子。有现在已开通的地铁和几条公交线路，但是毕竟是新区各方面还不是很完善。既可以满足松鼠太太目前的使用需求，在未来生活机能完善以后，也会有不小的升值空间。

后记：我们的祖国在日新月异的建设中。很多城市都规划了新区，甚至不只一个。这些新区未来发展差距非常大。好的比如浦东新区，几乎成为了全中国最好的地方之一。差的也有从规划到现在10多年依然籍籍无名甚至沦为鬼城的。希望松鼠太太对新区的选择思路，能给各位小伙伴们一些帮助。