她理财

登录 注册
#Sunnie的投资理财干货专栏

来自综合理财・22篇帖子・874人参与

发帖
Uwinsunnie

财蜜们玩转贷款技巧总结

Uwinsunnie
Uwinsunnie   Uwinsunnie 2017-11-06 15:28 阅读(5699)

     周末考完试,开始潜心学习理财啦,为了我的理财系列文不辜负大家的希望,我要开始研究和总结自己不太擅长的领域了,所以说,写文本身也是自身成长的过程,纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。


    我不擅长的领域,首先就是贷款了,原因是经验少,而且没有去仔细研究,但我有万能的小她和万能的小她话题,今天搜索了一早上,把大家写过的玩转贷款技巧全部拿来总结一下,多总结,思路更清晰嘛。下面,sunnie小课堂又要开讲啦,都坐好哈,小手放到膝盖上,各种年轻貌美滴小女生们:今天我们的重点是玩转贷款哈。


   一。

消费贷消费贷,不贷是傻子

来自财蜜@紫罗兰622 此文主要是从车贷,装修贷和借呗以及信用卡四个方面阐述的,对于有装修和买车需求的小伙伴特别适用。财蜜是现身说法说了自身的一些情况,我们在关注帖子的同时,来梳理一下知识与技能:

1.车贷:


贷款利率

基准利率
按央行规定,汽车贷款执行贷款基准利率,但各金融机构可在基准利率上下一定范围内进行浮动。各大银行汽车贷款期限一般不超过5年,车贷利率多少直接决定了人们进行贷款的成本高低,从而也就成为决定人们是否进行汽车贷款消费的一项重要因素。
车贷利率怎么算
车贷月供的计算公式: A=P(1+i)[(1+i)^n-1]/n^2/i
A:每月供款
P:供款总金额
i:月度利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)


贷款利率具体数据

车贷的实际利率由办理银行根据客户的实际情况,参照央行规定的贷款基准利率来制定,一般条件优秀的客户可以享受基准利率或者下浮10%左右,普通客户则需要在基准利率基础上上浮10%左右。


度娘上有很多车贷的计算器,小伙伴可以自主选择计算,看看是否适合自己

2.装修贷:看到这位财蜜提高最高是贷款30万,个人觉得这个额度足够我们普通人买房装修啦。


二。

盘点工薪阶层能玩转的贷款

来自财蜜@子期

她的侧重点是给大家一些建议,如何能让贷款的额度更大一些:

信用卡的建议:

         1.用于日常消费

         2.培养良好的信用卡使用习惯,按时还款

         3.养几张大额信用卡,以备不时之需

         4.避免掉入分期的坑


救急版——花呗/借呗/信用贷

         

         使用建议:

        1.用于大额救急消费

        2.多比较,利率差距很大

        3.没事不要去看自己有多少额度,因为可贷款额度是根据征信报告得出,你点一次,商家就会去查询           一次你的征信报告,影响申请其他贷款。

        4.如以后要买房贷款,谨慎使用


三。

#你是如何玩转贷款的?

来自财蜜@有吸管咩 

主要是谈到了房贷的注意事项:

1.能贷多少贷多少:现在大家可能都被限贷政策框住了,但我觉得能贷多少贷多少的思路还是同样的。退一步说,根据历史来看,我们国家的贷款政策是会随着房产市场而时松时紧的,过几年贷款政策一旦放宽,大家还是在自己可承受范围内尽可能的多贷划算。


2.公积金其实并没有想象中划算:针对一些房子,公积金的贷款年限很短。



四。

你知道贷款的真正利率吗?#你是如何玩转贷款的?

来自财蜜@小花小花 

主要是说明两点:

1,首先要懂得贷款的真正利率。

有一种简单的做法,如果是12个月的话,就是“银行承诺的利息”乘以2.
借12个月,就是0.65%*12*2=15.6%
年利率是15.6%,你还觉得低吗?
所以,小额贷款这种,如果是等额本金这类的还款方式,都是耍流氓。。。


2.哪种贷款比较好?

最好的一定是先息后本的那种,就是每月按时付利息,然后到年限或者每年一次性复还本金的。
这种先还息,后还本的贷款,才是真实呈现出来的利息。

所以贷款时候应该尽量优选这类的。


总结到现在,我们先来看看个三案例哈,都是现身说法,说的具体情况

五。

建行分期通满满的套路,差点被套!

来自财蜜@lilykuikui  

我是如何做到借呗利率万1.5的(但借钱需慎重)

个人征信报告解读:借呗,花呗无影响,但是这些行为却有影响 

这两篇都来自财蜜@yuebingw 



六。这个应该是很多财蜜关注的,没有首付如何买房的问题

没有首付,他们是这样买房的…

其中提到了几种方式:

第一种,适合首付款低的房子,首付在10万至30万之间。考虑消费贷(个人信贷)补齐12万的缺口。并且在房贷审核过.后再去申请低息消费贷。

第二种方法,适合一二线的房子,首付50万至150万之间。

有两个选择,获取一笔现金。

 第一个,双方一方中,拿父母的房子做银行抵押。准儿媳去购买男方父母的老房子,作为二手房买入。


七。再来总结一下可以撬动的资金:

【熊太太理财】可以撬动的资金

来自财蜜@熊熊家的太太  

主要涉及几个方面:

1.房产的二次转贷

2.信用卡

3.网贷平台

4.银行的信用贷

5公司的内部贷款

6.企业和金融机构合作


我个人觉得已经总结的很全面了,小伙伴们对哪里感兴趣,可以自己深究哈,接下来我们用数据来说说目前流行的几种贷款,借呗小额贷款,微粒贷,京东白条分期


八。这些技能贴都来自小花哈哈

手把手告诉你,京东白条分期手续费究竟有多高?

为什么不建议用借呗等小额贷款?

手把手告诉你,借呗,微粒贷利息有多高


这些都是需要深入思考的内容,sunnie 小课堂把链接给你们啦,大家有在使用或者很感兴趣的,按照帖子内容再自己算一遍,保准立刻打通任督二脉,神清气爽,思路清晰啦。


总结起来就是掌握贷款利率计算的技巧,多去网络上利用工具计算利率,做个精明的消费者的同时呢,我们要做个聪明的借款者,有资金可以撬动,有杠杆可以利用,为什么不呢?好啦,本次sunnie小课堂结束,感谢上面提到的各位帖子的作者,这些帖子就是本堂课的教科书啦,谢谢大家~~

只看楼主
全部回复(17)

回复楼主

回帖
小组话题

扫码下载

APP

iOS • Android

想理财却无从下手? 打开应用
通俗实用的理财课程