买二手房大家都怎么砍价的,交流一下~(大家都好厉害!)
看中一套房子,总体满意。
开价335w。
有抵押,50w左右,房主自己有20w,我不愿意帮忙解押,怕有风险。
需要到时候中介帮忙去走手续垫资,去解押。
现在在谈价格。
看完2次后,我要求中介从300w去谈。
300w,房主很生气的挂了,半天没接他们电话。
转天,305w,房主不同意。
转天,310w,房主不同意。
315w,继续打电话,房主不同意。
这期间我就是希望让中介去把价格压低,让房主看到这个价格高了,客户就是因为价格高谈不来。
压压他的心里价格。让他感觉,价格标高了。
这期间中介说,有人在谈了,谈到320w没谈成等等,还是全款客户等等,我都说,没事,接着谈。
今天说实在是不行,碰不上。
我说那再问问底价吧。最低多少能出。碰不上就算了。
中介说328左右吧。
我说我还要帮他出解押的手续费的。也要2w呢。这都包含在成本里了。
继续谈。
我希望等到我们坐下来面谈的时候,价格能压倒325了。
这样我再继续压一下,到320w应该问题不大。
大家买房子,有什么好方法来压价吗?
来来来,帮忙贡献点好方法呗~
从来不砍价的人不许说话,你们有钱我懂的!
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小花小花小花小花引用 @ 仙人掌太太 @ 仙人掌太太 的话:当初我和老公和卖家直接砍价,砍了5000块,总价砍了这么多。卖家说也不能让你白跑一趟,才给我让5000块,是真没白跑,接下来房价蹭蹭蹭的涨了
总价多少?5000真的不多,但是看占总价比例吧
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小花小花小花小花引用 @ 换个新名字也是我 @ 换个新名字也是我 的话:中介教给我一个方法,拿着定金,要现金,一定要现金,讲价的最后僵持阶段,直接把现金拍桌子上,说,行就直接签,不行就直接走人。但是我没用这个方法
好!
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小花小花小花小花引用 @ shirley白菜 @ shirley白菜 的话:我周末也看了,我看的同户型成交的,挂牌978,成交880,中介说买家老nb了,他们中介都看傻了!200w定金直接拍桌子上给卖家套路了
200w定金啊~有实力~