当初我和老公和卖家直接砍价，砍了5000块，总价砍了这么多。卖家说也不能让你白跑一趟，才给我让5000块，是真没白跑，接下来房价蹭蹭蹭的涨了7000/平

压价其实是个心理战，因素太多。

总价多少？5000真的不多，但是看占总价比例吧

我不擅长…围观

二手房价格能不能砍要看当时是买方市场还是卖方市场。如果是卖方市场真的不好谈，我们去年的房子也就砍了2W下来。

不对，是砍了3W。

我也不擅长，之前都是最快速度解决。。。

去年比较冷清吧。还是卖方市场吗

次新电梯婚房、地铁上盖、南北对流、小区对面是省一级初中。。。

刚卖过一套，也买了一套，买房卖房要缘分，正好房东顺眼了，聊的来，前提基础工作做好，比如以上说320房东不愿意，我估计如果直接开价320房东肯定不太愿搭理了，不过可以试试320开始，如果再低房东可以出门甩甩走人了！毕竟房东已经谈过一次，他心里有底，不愁卖，最终我估计这套房子肯定要320+拿到！320绝对不可能的了！

没，还没开到320。现在我们开到315

垫资解押手续费你出吗？其实商谈好看看房东征信，相当于你的首付款30万就可以解，协商好，在还款日当日一起在还款银行打到卖方卡上，银行就立即扣款。这样节约一笔手续费。

前提是看看卖方征信，我这边都要付一笔首付款给房东，或者在中介处，才开始办后续，不然怕买方不买，垫资公司收不回钱，垫资公司时间是比较短回款

我们当时买的工抵房，直接跟售楼部签合同，别人要67万（小城市)一分都不少，我们说66万6都不行。我爸当时还生气说我老公不会还价打算不买了，后来我找我妹来劝合，67万买了。不过幸好当时买了，我们买的差不多4800一平，现在涨到8500一平。

非投资，自己住。

总价110W

我觉得真是看市场呢，我们买小一小房子，听说房东从90多万涨到100多万，后来涨到110多万，中间收了别人订金毁约一次，最后到我们看时135万，然后晚上约房东谈，结果就是没有商量余地，中介叫我们到旁边说这房东不好谈了，你要坚持再还价，直接给他一甭走的理由，因为她一直坐地涨价现在不好意思再这样了，如果你还价正好给她理由不再谈，所以等于一分钱没还下来，两小时内签了合同，等大概20来天过户时房东无限懊悔的说：我真不应该卖，我要晚卖几天肯定要再涨10万所以感觉砍价真的是要看这房东心态了……

那还可以了～

哈哈，主要是市场的，那会刚需人群多的，房源少，房东抓住你这点了。

如果不紧张可以砍砍的。