买二手房大家都怎么砍价的,交流一下~(大家都好厉害!)
看中一套房子,总体满意。
开价335w。
有抵押,50w左右,房主自己有20w,我不愿意帮忙解押,怕有风险。
需要到时候中介帮忙去走手续垫资,去解押。
现在在谈价格。
看完2次后,我要求中介从300w去谈。
300w,房主很生气的挂了,半天没接他们电话。
转天,305w,房主不同意。
转天,310w,房主不同意。
315w,继续打电话,房主不同意。
这期间我就是希望让中介去把价格压低,让房主看到这个价格高了,客户就是因为价格高谈不来。
压压他的心里价格。让他感觉,价格标高了。
这期间中介说,有人在谈了,谈到320w没谈成等等,还是全款客户等等,我都说,没事,接着谈。
今天说实在是不行,碰不上。
我说那再问问底价吧。最低多少能出。碰不上就算了。
中介说328左右吧。
我说我还要帮他出解押的手续费的。也要2w呢。这都包含在成本里了。
继续谈。
我希望等到我们坐下来面谈的时候,价格能压倒325了。
这样我再继续压一下,到320w应该问题不大。
大家买房子,有什么好方法来压价吗?
来来来,帮忙贡献点好方法呗~
从来不砍价的人不许说话,你们有钱我懂的!
我猜这房东的心理价位在330。如果不愁卖不急用钱,价格没偏离市场价,就不好砍。找个关系把房东电话查到自己面对面谈。
我不会砍,所以不敢买二手房
是不是有抵押,人家急需钱,所以比较好谈价格呀?我们一次买房的经历,一次卖房的经历,还价都只是万八千的
335谈到330我觉得可能,300,我怕被打哈哈
330肯定ok哈
听说二手房已经涨起来了呀,怎么把握业主的底价呢