最近我们小区闹腾得沸沸扬扬，我也被卷进去做了所谓的业主志愿者去帮忙登记各种表格，好忙的。但通过这次小区关于物业要涨物业费，这次涨物业费很奇葩，为什么这么说呢？因为涨价还有后面三年自动涨价的。

具体是这样的：物业和业委会联合出了一张表格，表格上有三项，第一项是续聘物业，第二项是物业费涨价0.30元，然后逐年连续三年自动涨价每年1毛。第三项是修改业委会章程以及维修基金使用。第一项似乎大家都觉得没有什么可说的，很多人统一了，第二项和第三项有点头脑的都不同意，你涨价还有自动涨的？第三项你想修改就修改？修改的全部是根据你们自己的意愿修改的，具体修改的内容也没有，那不就是说今后业委会干什么都可以不通过业主了吗？

这次还带着一个通知触碰了很多业主的底线，那就是毁绿造车位，之前几年相继已经毁绿好多次了，业主早就怨声载道，车位依然紧张，而绿化面积却在缩小。

本次毁绿造车位被他们冠以打通生命通道为由，说救护车和救火车都很难进到小区中心地带啥的，很多业主说别说生命通道了，我们人行通道都要被整没有了。还有过分的事情是毁绿造车位260个需要260万元，全部用我们的维修基金来支付，这样的话再过一段时间我们的维修基金就要重新缴纳了。

说真的我们住进小区有过一次业主大会我也没有参与，现在也有十年没有开过业主大会了，业委会就是之前上门投票选的，都不认识谁是谁，于是业委会主任就这么一直连任到现在，目前的状况是居委会、业委会和物业成为一伙的了，业委会不为我们说话还跟我们成了对立面，我们去业委会成员家里提交申请召开临时业主大会被阻拦，不予理会，结果惹了众怒，这不我们开始维权，就在昨天业委会迫于压力差不多全体辞职了。好的开端，这种坑害业主的业委会还是不要的好。重选改选。。。

再来说小区的物业，我们小区的物业是来自广州一家挂牌的公司，却赶走了原来本土的物业成功做了十几年，这种情况下他们变得根深蒂固，也就有恃无恐，对于管理越来越松散，楼道清理时间也变得更长了，不是每天打扫。还有小区的保安对业主一点都不客气，凶巴巴的。

最主要的是对绿化养护越来越差，以前的很多漂亮的树木都被养死了，然后就被换成小树，这种严重影响了小区整体的环境，对于房价也是有着很大的影响吧。

说个例子，我们小区是地铁房，离我们2.5公里的地方还是外环以外，我们小区是外环里面，挨着外环的。买房的时候房价比以外的那个小区高很多，那么现在呢？那个小区自从被万科物业接手后房价跟我们小区差不多了，我们小区这几年房价基本没有上涨，这跟小区整体环境不好有关系。对面老破小的房价都要赶上我们了。至此小区居民开始觉醒，毕竟有着2800户小区是个很大的群体了，现在加微信然后小区有好几个微信群，这样了解情况也方便多了。就这样我们小区业主开始走上维权之路。现在的诉求说物业费可以涨价，但不能毁绿，业委会必须召开业主大会换届。

现在我也知道物业管理的好坏是关系着房价的，从以下几条可以总结出

1、安全系统，小区的安全问题是最重要的，假如自己住的小区经常有偷盗行为发生，那居民住在里面会很忐忑的，所以提高安全管理意识，聘请训练有素的保安和安装安保系统也很重要。不能就请几个年纪大的保安坐在门房里。，有个什么事情也是形同虚设。

2、物业的管理水平，有没有现代科技方式来管理小区，比如门禁系统，小去车辆车位管理，全部用科技手段来定位等等，这样就不会让小区居民开车回家找不到车位了。

3、绿化养护技术到位，绿化是美化小区环境的重要途径，你不好好养护却把以前的绿化给养死了，居民会说你故意毁坏好重新种植动用小区的资金，为自己谋私利。

4、清洁环境，保洁也要有专业的保洁水平，哪怕增加保洁人员的工资也要把小区的卫生清理干净，给我们一个干净清爽的居住环境。

物业的好坏关系着我们居住环境以及生活质量的提高，我一直比较喜欢我们小区的绿化环境，各种树木和花草品种比较多，不出家门就能欣赏各种花花草草，还有人工湖喷泉等等，现在是毁绿，喷泉早就不喷水了，因此我也总结出物业管理不但关系着生活质量还关系着房价的涨跌。