老房子一直在出租, 地段不错但是小区老旧且管理也很一般, 所以租不起价.很便宜.

去年租给一位火锅店老板做员工宿舍,说好不使用厨房,女员工宿舍的前提下约定一年租期.

今年6月份要到期了我询问是否还续租,对方回复生意亏了.服务员早就遣散了.不租了. 既然这样我就约定周末收房, 结果说他已经回去浙江了,人不在这边, 房间的东西让我处理.一个月的押金也不要了. 听到这里我就感觉不太妙.

周六一大早安排好孩子了赶紧去房子那边. 联系开锁师傅上门开锁换锁.进了房间看到那个脏, 赶紧又临时找了位阿姨一起帮忙搞卫生. 最可恨的是去物业管理处查账才得知将近一年的物业费水费都没有交. 虽然有一个月押金肯定是不够的. 租客人也不在这边.在电话微信上为了这点钱撕一场也不值得. 这损失就这样自己吞下了.

这个月就着手把老房子的墙面.线路和水路部分翻新一下. 预算7000元. 提高点租金继续租.

包租婆当了几年还是经验不够啊. 总结一下.也给其他包租婆提醒下:

1.租客一定要好好选一下,最好租客是年轻的一家人. 这样屋内设施及卫生会有保障一些.之前我的租客都是这样的.选择这位租客是空了好几个月我着急租出去.

2.物业费和水费是物业管理处收.虽然每月有纸质催缴通知单.但是奈何租客就是不交啊.物业也没有采取任何措施导致拖欠这么久我也不知道. 以后我还是经常打物业电话问下情况妥当.

3.如果相隔不远, 还是要经常上门看一看.保持和租客的沟通顺畅. 这位老板租给员工做宿舍,我想他自己都不知道房内什么情况. 我自己也因为以前的租客都很省心没有警惕心. 压根没上门看过.

4. 备用钥匙要留一份. 开锁换锁很贵啊!

祝愿小她的包租婆们都能遇到省心的好租客!