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买房遇到的问题求助
之前想买房因为限贷又差首付款打算搁置，但是最近有一套可以零首付的毛坯很让我割舍不下，我和大家讲讲，希望能得到一些意见。
1.通过中介了解到这个小区，大概就是开发商和中介搞的联合销售，
2.单价5800，零首付6000，询问过零首付是通过高估房价多贷出来的，会有严重风险吗？
3.所在城市公积金限贷，只能贷30万，房子总价不高，开发商不接受组合贷；如果零首付贷50万每月还款2800，我月入5500左右，想还一几年之后商贷转公积金，可行吗？
4.中介说可以返6000中介费，如果要买还可能有其他折扣吗？
5.储藏室5平可以不要吗？说是捆绑
6.最担心的一点是期房，本地小开发商，说是年底交房，也怕现在买了半年里会不会降价
7.商贷利率5.39，每个月利息2000多，这半年就是10000左右，纠结……
求大家给予中肯意见
写得真到位，及时雨，N年后再看是精辟！