我一直对商铺不感兴趣，因为一铺养三代的日子早已一去不复返；尤其是现在互联网时代，实体店的生存越来越难。

我娘家是一座前两年升级上来的三线城市。

小弟10年前花300万买了两个相邻的商铺，现在一个铺是美发店、一个铺是水果店，目前每月租金是8000元。铺的位置没在市中心地段，位置也不算太差，附近有几个大型小区。

小弟这两年在不断优化手上的固定资产，比如把娘家的两套住宅卖了，然后到一线和二线城市去买房，这两个铺按原来购买的价格加了一点也一起放盘出售，不过一直没人接手。他前段时间买了厂房，前两天给我姐打电话说这两个铺降价100万出售，按我们的估计他还真不等这200万用。

我姐还没把这个信息透露给中介，我妈说如果让邻居知道这两个铺亏本100万会被人笑话的，让我200万接手这两个铺。我说我要回家商量商量。

200万是我弟实收的，听说商铺转手的税费很高，不过像这种没增值反而降价的增值税该怎么算？

昨晚回来和老公说了下这事，他兴趣不大，如果买了这个铺，我们手上的现金就所剩无几了；他觉得我们家的固定资产相对我们手上的现金来说已经够了，当然钱够多的话买下来还是挺好的；而且现在电商这么发达，如果到时没人租的话，就真是砸在手上了。我姐离的不远的一个铺，半年前租户搬走后，到现在一直没有人来租。目前来看，无论是广州还是老家，住宅从出租和出售来说都比商铺要好。

我2017年购入的那套房子，按2017年购入价来算，目前的租售比只有1.6%，所以这两个铺如果200万拿下（税费另计），租售比肯定在4%以上，从租售比来看还是很值得买的。

其实我还是有点动心的，但是我最大的担心是租不出去。这个铺买下来压力不会太大，但如果真买了，我就不能过的如今这么随心所欲了：比如要从随时可以辞职到要好好考虑才能辞职。

如果你是我，这个铺是买还是不买？

 @小花小花